简介
物业法律法规是规范物业管理行为、保障业主和物业服务企业合法权益的法律体系。了解物业法律法规常识对于业主和物业服务企业至关重要，有助于营造和谐有序的物业管理环境。
一、法律依据
中华人民共和国物业管理条例
中华人民共和国城市居住区物业管理条例
中华人民共和国物权法
中华人民共和国民法典
二、业主权利
按期享受物业服务的权利
查阅物业服务合同、财务报表等资料的权利
参加业主大会、业主委员会的权利
监督物业服务企业的权利
提起诉讼或仲裁维护自身权益的权利
三、物业服务企业的义务
按约提供物业服务
保管业主资料，维护业主权益
保洁、绿化、维护、维修公共区域和设施
公开物业服务收费标准，定期公示收支情况
接受业主监督，及时处理投诉
四、业主大会
由全体业主组成，是业主行使权利的最高机构
负责制定和修改业主公约、选举业主委员会
审查物业服务合同，决定物业服务费
监督业主委员会工作
五、业主委员会
由业主大会选举产生，代表全体业主利益
负责执行业主大会决议，管理物业服务区域内事务
维护业主合法权益，协调业主催收物业服务费
监督物业服务企业履约
六、物业服务合同
业主与物业服务企业签订的书面协议
明确物业服务内容、收费标准、违约责任等内容
具有法律效力，双方应严格遵守
七、物业服务费
业主为获取物业服务而支付的费用
由业主大会决定，不得擅自加收
物业服务费应专项使用，不得挪作他用
八、违约责任
业主逾期不缴纳物业服务费，物业服务企业可以催收或提起诉讼
物业服务企业未按约提供服务，业主可以要求赔偿损失或解除合同
业主或物业服务企业违反物业法律法规，行政主管部门有权责令改正或处罚
结语
了解物业法律法规常识有助于业主和物业服务企业依法行事、维护自身权益。通过建立和谐的物业管理关系，营造宜居舒适的生活环境。