房屋买卖合同纠纷是一种常见的民事纠纷，当买卖双方发生合同纠纷时，往往需要法律机构介入予以解决。然而，有关房屋买卖合同纠纷是否属于专属管辖的问题备受关注。下面将从不同的角度进行详细说明。
## 法律规定
根据相关法律规定，房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷范畴，一般由基层法院进行审理。但是，如果双方在合同中约定了专属管辖条款，那么合同纠纷可能会被提交至专属管辖法院进行审理。
## 专属管辖的作用
专属管辖条款是指当事人在合同中约定只将合同纠纷提交至特定法院进行审理的条款。专属管辖的作用在于增强合同的约束力，减少争议的发生，提高合同履行效率。
## 专属管辖的适用条件
专属管辖条款通常需要符合以下条件：一是当事人自愿约定；二是约定的法院具有管辖权；三是约定的内容明确具体。
## 专属管辖的争议
专属管辖条款在实际操作中也可能存在争议，例如一方违约时另一方希望将纠纷提交至其他法院进行审理。此时，需要法律机构根据具体情况进行裁决。
综上所述，房屋买卖合同纠纷是否属于专属管辖取决于双方在合同中的约定。对于合同纠纷双方来说，应当在签订合同时仔细考虑专属管辖条款，以确保纠纷得到及时有效解决。