经济适用房遗产继承
简介：
经济适用房是指针对中低收入群体而建的一种保障性住房，其在房屋产权、购买资格和购房价格等方面都有一定的限制和规定。在经济适用房的产权继承方面，也有特定的规定，本文将对经济适用房的遗产继承进行详细说明。
一、经济适用房遗产的定义
经济适用房的遗产是指原所有人因死亡或其他原因，按照继承法规定将其经济适用房产权转移给其他继承人的权益。
二、经济适用房的继承顺序
根据我国《继承法》的规定，经济适用房的继承顺序主要包括法定继承和遗嘱继承两种情况。
1. 法定继承：
根据《继承法》的规定，一般情况下，经济适用房的继承权将按照法定继承顺序进行，即先由配偶继承，再由子女继承。如果没有配偶和子女，则由父母继承，再没有父母，则由兄弟姐妹继承。
2. 遗嘱继承：
如果原所有人在生前有制定有效的遗嘱，并在遗嘱中明确继承经济适用房的继承人，则根据遗嘱继承的规定进行继承。
三、经济适用房继承的限制
虽然经济适用房的继承权和普通住房的继承权在法律上是一样的，但是考虑到经济适用房的特殊性质，也有一些限制和规定。
1. 资格限制：
经济适用房的继承人需要满足购房时的购买资格，否则无权继承经济适用房。
2. 限制期限：
根据相关规定，经济适用房的继承人在继承房产后，需要在规定的期限内居住，并在继承后的一定年限内不得出售或转让房产。
3. 继承份额限制：
有些地方规定，对于经济适用房的继承，继承人的继承份额会根据其与原所有人的关系进行比例划分，例如，配偶和子女的继承权会有更高的优先权。
四、经济适用房继承的申请和办理
在经济适用房的继承过程中，继承人需要根据相关法律和政策进行申请和办理手续。
1. 提供相关材料：
继承人需要提供法定继承的相关证明文件，如身份证、户口本、结婚证、死亡证明等，同时需要提供相关购房资格证明文件。
2. 办理手续：
继承人需持相关材料到相关部门办理继承手续，包括转移房产产权和变更房屋登记信息等。
3. 完成登记：
办理手续后，继承人需将经济适用房的产权登记和房屋登记信息变更完成，确保其合法享有经济适用房继承权。
总结：
经济适用房的遗产继承涉及到特定的规定和限制，需要继承人根据法律和政策进行相关申请和办理手续。了解和遵守相关规定，能够确保经济适用房的继承权得到合法保障。