房屋纠纷属于什么案件？
【简介】
房屋纠纷是指涉及房屋产权、买卖合同、租赁合同等方面的争议或矛盾。由于房地产行业的繁荣和人们对住房需求的不断增加，房屋纠纷案件屡见不鲜。然而，房屋纠纷案件的类型和性质千差万别，其归属并不是一成不变的。本文将详细说明房屋纠纷案件的分类和归属问题。
【多级标题】
1. 租赁合同纠纷
1.1 未履行租金支付义务
1.2 房屋设施损坏修理责任纠纷
2. 买卖合同纠纷
2.1 产权纠纷
2.2 房屋质量问题纠纷
【内容详细说明】
房屋纠纷案件的类型和归属可根据具体纠纷事实进行判断。
1. 租赁合同纠纷
当一方未履行租金支付义务导致争议时，这种情况属于租赁合同纠纷。例如，在租赁合同中明确约定了租金支付期限和方式，但租户未按时支付租金或未全额支付租金，从而导致与房东之间产生争议。
此外，房屋设施损坏修理责任纠纷也属于租赁合同纠纷的一种。当出租方未按照约定维修或更换租赁房屋中属于共用设施和部分的损坏时，租户可要求房东承担修理责任或提供相应的赔偿。
2. 买卖合同纠纷
在房屋买卖合同中，产权纠纷是最常见的一种争议形式。当购买房屋后，出现产权纠纷，如房屋产权归属不清或多人声称拥有同一房屋的产权时，可以认定为产权纠纷。
另外，房屋质量问题纠纷也属于买卖合同纠纷的范畴。如果购房者发现房屋存在结构性问题、装修质量差或者房屋质量不符合合同约定的情况，可以提起房屋质量问题纠纷。
综上所述，房屋纠纷案件的归属可根据具体纠纷性质进行判断。在处理房屋纠纷案件时，应根据不同类型的纠纷，选择适当的法律依据和诉讼途径，以寻求合理的解决方案。同时，加强房屋合同的管理、明确双方权益以及建立纠纷解决机制也是预防和减少房屋纠纷的重要措施。