简介：
按份共有房产分割纠纷是指在房产共有人之间，由于分割房产产生的纠纷。一般情况下，共有人对房产的分割会涉及到房产的评估、使用权、分割方式等问题，容易引发争议和纠纷。
多级标题：
一、案例背景
二、纠纷起因
三、纠纷处理过程
1. 协商解决
2. 法律途径
四、纠纷解决结果
五、启示与建议
内容详细说明：
一、案例背景
在某市区，小明和小红是一对夫妻，他们拥有一处位于市中心的共有房产。由于房产所处位置繁华，价值较高，所以引发了他们的房产分割纠纷。
二、纠纷起因
小明和小红婚后在这处房产中共同生活了十年，但是他们的婚姻关系出现了矛盾，不愿再继续共同生活。他们意识到需要将房产进行分割，但是对于分割的方式和比例却产生了分歧。
三、纠纷处理过程
1. 协商解决
小明和小红在最初期望能够友好地协商解决房产分割问题。他们约定了分割的方式为公平分割，并同意找房地产估价师进行评估。然而，在评估的过程中，小明和小红对房产的价值出现了分歧，产生了新的纠纷。
2. 法律途径
由于协商解决未果，小明决定采取法律途径解决纠纷。他向法院提起诉讼，要求分割房产，并提供了相关的房产评估报告和其他证据。法院依法受理了此案，并组织了相关鉴定和调查工作。
四、纠纷解决结果
经过法院的审理，法官综合考虑双方的意见和相关证据，最终判决将房产按照公平分割的原则进行分割。小明和小红均得到了满意的分割结果。
五、启示与建议
这起案例给我们一些启示和建议：首先，房产共有人在分割房产时应尽量以协商解决为主，通过平等的沟通和谈判寻求双方满意的解决方案；其次，如果协商无果，可以选择向法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷；最后，在房产共有时，建议协商制定共有房产管理细则，约定好分割方式和手续，避免日后发生纠纷时难以解决。
总结：
按份共有房产分割纠纷是一类常见的纠纷案例。通过案例的介绍，我们了解到在面对房产分割纠纷时，可以采取协商解决或法律途径解决的方式，最终达成满意的分割结果。同时，我们也应该从中吸取教训，加强对房产共有的管理和约束，以避免类似纠纷的发生。