房屋宅基地纠纷
简介：
房屋宅基地纠纷是指在房屋买卖、租赁或使用过程中，涉及到宅基地的归属、权益和使用权等问题引发的纠纷。这类纠纷常常牵涉到法律、土地规划和权益保护等多个领域，需要通过法律手段进行解决。
多级标题：
I. 宅基地归属纠纷
A. 宅基地权属证明
B. 房屋买卖中的宅基地归属问题
II. 宅基地权益纠纷
A. 宅基地使用权
B. 宅基地使用费纠纷
III. 宅基地合规问题
A. 宅基地规划合规性
B. 宅基地建设合规性
IV. 宅基地纠纷解决途径
A. 法律途径
B. 协商和调解
内容详细说明：
I. 宅基地归属纠纷
宅基地归属纠纷是房屋宅基地纠纷中较为常见的问题之一。在中国，宅基地的权属由政府管理，土地使用权属由农民集体所有，个人可以以不动产权证明的形式取得宅基地使用权。然而，由于历史原因和不完善的土地管理制度，很多地方存在宅基地归属不清的情况。
A. 宅基地权属证明
为了解决宅基地归属纠纷，政府规定必须颁发宅基地权属证明，确保宅基地的归属清晰。这样一来，购买房屋的人可以通过权属证明来确保宅基地的所有权。
B. 房屋买卖中的宅基地归属问题
然而，在一些房屋买卖过程中，宅基地归属问题可能会引发纠纷。买卖双方要确保在交易中明确地规定宅基地的归属，并对相关权益进行保护。
II. 宅基地权益纠纷
除了归属纠纷，宅基地的权益问题也可能引发纠纷。
A. 宅基地使用权
宅基地使用权是宅基地所有人享有的权益。在一些情况下，宅基地所有者可能希望限制他人在宅基地上的使用，或者要求其他人付费使用宅基地。
B. 宅基地使用费纠纷
宅基地使用费是指在宅基地上建设房屋或使用房屋时，需要缴纳给宅基地所有者或集体经济组织的费用。如果涉及到宅基地使用费的纠纷，双方应遵循相关法律法规并协商解决。
III. 宅基地合规问题
为了保证宅基地的正常使用，宅基地的规划和建设需要符合相关法律法规。
A. 宅基地规划合规性
政府部门需要对宅基地进行规划，确保其符合城乡建设的要求。如果宅基地规划不合规，可能会引发纠纷。
B. 宅基地建设合规性
在宅基地上建设房屋也需要遵循相关的规范和要求。如果违反建设规定，可能会导致纠纷的发生。
IV. 宅基地纠纷解决途径
当宅基地纠纷发生时，双方可以通过不同的途径来解决纠纷。
A. 法律途径
当宅基地纠纷无法通过协商解决时，双方可以寻求法律途径，通过诉讼或仲裁等方式来解决纠纷。
B. 协商和调解
在宅基地纠纷中，协商和调解是解决纠纷的常见方式。双方可以通过派遣专业人员或者寻求相关部门的帮助，进行协商和调解，达成双赢的解决方案。
总结:
房屋宅基地纠纷涉及到宅基地的归属、权益和使用权等问题。为了解决这类纠纷，政府规定了宅基地权属证明的颁发，并制定了相关法律法规来保护宅基地的权益。双方在房屋买卖或使用中应当明确宅基地的归属，并遵循相关规定。如有纠纷发生，双方可以通过法律途径或协商和调解的方式来解决。