房屋买卖合同纠纷
简介：
房屋买卖合同纠纷是指在房屋交易过程中，买卖双方因为合同履行问题引发的争议和纠纷。这类纠纷往往涉及合同的解释、履行、违约等方面，需要根据相关法律法规以及合同条款进行处理和解决。
多级标题：
一、合同解释
二、合同履行问题
1. 交付问题
2. 质量问题
三、违约行为
1. 买方违约
2. 卖方违约
四、解决纠纷的途径
1. 协商解决
2. 仲裁解决
3. 诉讼解决
内容详细说明：
一、合同解释：
房屋买卖合同的解释非常重要，涉及到双方之间交易的权益和义务。当合同条款存在模糊、不明确的时候，就需要解释合同条款的意思和意图。此时可以参考当初协商的意愿、合同附带的解释说明或者向专业法律咨询机构求助来解决解释问题。
二、合同履行问题：
1. 交付问题：
在房屋买卖合同中，卖方应该按照合同的约定，按时将房屋交付给买方。如果卖方未能按时履行交付义务，则买方可以要求卖方履行合同或者索赔相应的违约金。
2. 质量问题：
合同约定了房屋的质量标准和具体要求，如果买方在合同规定的期限内发现房屋质量存在问题，可以要求卖方进行修缮或者赔偿损失。
三、违约行为：
1. 买方违约：
买方在合同履行过程中，有可能发生拖延支付房款、恶意拖延交付等违约行为。卖方可以依据合同约定请求买方履行违约责任或采取法律手段维护自身权益。
2. 卖方违约：
卖方可能存在虚假宣传、房屋抵押、违规转让等违约行为。买方可以要求卖方履行合同义务，或者寻求法律途径维护自己的权益。
四、解决纠纷的途径：
1. 协商解决：
买卖双方可以通过协商来解决纠纷，共同商定解决方案，可以避免诉讼的时间和费用成本。
2. 仲裁解决：
如果协商未果，双方可以选择由专业的仲裁机构进行调解和裁决。仲裁结果具有法律效力，并且仲裁过程相对简单和快速。
3. 诉讼解决：
如果协商和仲裁都不能解决纠纷，双方可以选择向法院提起诉讼。法院将根据法律和合同条款，进行审理并作出裁决。
总结：
房屋买卖合同纠纷是常见的民事纠纷之一，解决纠纷的关键是明确合同的解释和履行义务。买卖双方应该加强合同的约束力，引入专业机构的监督和仲裁，在纠纷解决过程中注重协商和互惠互利，以达到双方共赢的目标。