## 动迁房遗产继承
简介:
动迁房，即动迁安置房屋，由于其特殊的产权来源和政策背景，在遗产继承方面存在一些与普通商品房不同的问题。本文将详细解读动迁房遗产继承的相关法律规定及实际操作流程，帮助读者了解相关权益及可能遇到的问题。
一、 动迁房产权性质及继承依据
动迁房的产权性质通常为房屋所有权，但其来源复杂，可能涉及以下几种情况：
完全产权:
指被拆迁人获得房屋完全所有权，与普通商品房的产权性质相同。继承时，按照《继承法》的相关规定执行。
部分产权:
某些动迁安置政策可能规定被拆迁人仅拥有房屋的部分产权，例如使用权或部分所有权。继承时，需明确继承的是哪一部分产权，以及该部分产权的具体范围。
其他特殊情况:
一些动迁安置项目可能存在其他特殊产权约定，例如租赁权、有限期使用权等，继承时需根据具体约定执行。 这需要仔细查阅相关的动迁协议和房屋产权证明文件。继承动迁房，依据的是中华人民共和国《继承法》。 《继承法》规定，继承人依法继承被继承人的遗产，包括动迁房。
二、 动迁房继承的流程及所需材料
动迁房继承的流程一般包括以下几个步骤：1.
确定继承人:
根据《继承法》的规定，确定第一顺序继承人或第二顺序继承人。 需要提供被继承人的死亡证明、户口本等证明材料。如果存在遗嘱，则需要按照遗嘱的规定执行。2.
办理继承公证:
前往公证处办理继承权公证，这是办理房产过户手续的必要前提。 需要提交的材料包括：被继承人的死亡证明、被继承人的房产证、继承人的身份证明、户口本、亲属关系证明等。 具体所需材料以公证处要求为准。 公证处会对继承人的身份和继承关系进行审核，确保继承合法有效。3.
缴纳相关税费:
继承房产需要缴纳契税、印花税等税费，税费的计算方法和标准以当地税务部门的规定为准。4.
办理房产过户手续:
持公证书、缴税证明等材料前往当地房屋管理部门办理房产过户手续。 过户手续完成后，房产证上的产权人将变更为继承人。
三、 动迁房继承中可能遇到的问题及解决方案
产权纠纷:
如果动迁房产权存在纠纷，例如产权不明确、共有产权分割等，需要先解决产权纠纷，才能进行遗产继承。 这可能需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。
遗嘱争议:
如果存在遗嘱，但继承人对遗嘱内容存在争议，需要通过法律途径解决。
继承人之间发生纠纷:
继承人之间对遗产分配方案存在分歧，需要协商解决，协商不成可通过法律途径解决。
动迁房存在抵押或其他限制:
如果动迁房存在抵押或其他限制，需要先解除抵押或限制，才能进行过户。
四、 寻求专业帮助
由于动迁房继承涉及的法律法规和程序较为复杂，建议在办理过程中寻求专业律师的帮助，以确保合法合规地完成继承手续，避免不必要的损失和纠纷。
总结:
动迁房的继承与普通商品房的继承在流程和可能遇到的问题上略有不同，需要根据具体情况仔细核实产权性质及相关约定，并选择合适的途径办理相关手续。 在整个过程中，寻求专业人士的帮助非常重要。 切记保存好所有相关的文件材料，以便在遇到问题时能够提供有效的证据。
动迁房遗产继承**简介:**动迁房，即动迁安置房屋，由于其特殊的产权来源和政策背景，在遗产继承方面存在一些与普通商品房不同的问题。本文将详细解读动迁房遗产继承的相关法律规定及实际操作流程，帮助读者了解相关权益及可能遇到的问题。**一、 动迁房产权性质及继承依据**动迁房的产权性质通常为房屋所有权，但其来源复杂，可能涉及以下几种情况：* **完全产权:** 指被拆迁人获得房屋完全所有权，与普通商品房的产权性质相同。继承时，按照《继承法》的相关规定执行。 * **部分产权:** 某些动迁安置政策可能规定被拆迁人仅拥有房屋的部分产权，例如使用权或部分所有权。继承时，需明确继承的是哪一部分产权，以及该部分产权的具体范围。 * **其他特殊情况:** 一些动迁安置项目可能存在其他特殊产权约定，例如租赁权、有限期使用权等，继承时需根据具体约定执行。 这需要仔细查阅相关的动迁协议和房屋产权证明文件。继承动迁房，依据的是中华人民共和国《继承法》。 《继承法》规定，继承人依法继承被继承人的遗产，包括动迁房。**二、 动迁房继承的流程及所需材料**动迁房继承的流程一般包括以下几个步骤：1. **确定继承人:** 根据《继承法》的规定，确定第一顺序继承人或第二顺序继承人。 需要提供被继承人的死亡证明、户口本等证明材料。如果存在遗嘱，则需要按照遗嘱的规定执行。2. **办理继承公证:** 前往公证处办理继承权公证，这是办理房产过户手续的必要前提。 需要提交的材料包括：被继承人的死亡证明、被继承人的房产证、继承人的身份证明、户口本、亲属关系证明等。 具体所需材料以公证处要求为准。 公证处会对继承人的身份和继承关系进行审核，确保继承合法有效。3. **缴纳相关税费:** 继承房产需要缴纳契税、印花税等税费，税费的计算方法和标准以当地税务部门的规定为准。4. **办理房产过户手续:** 持公证书、缴税证明等材料前往当地房屋管理部门办理房产过户手续。 过户手续完成后，房产证上的产权人将变更为继承人。**三、 动迁房继承中可能遇到的问题及解决方案*** **产权纠纷:** 如果动迁房产权存在纠纷，例如产权不明确、共有产权分割等，需要先解决产权纠纷，才能进行遗产继承。 这可能需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。* **遗嘱争议:** 如果存在遗嘱，但继承人对遗嘱内容存在争议，需要通过法律途径解决。* **继承人之间发生纠纷:** 继承人之间对遗产分配方案存在分歧，需要协商解决，协商不成可通过法律途径解决。* **动迁房存在抵押或其他限制:** 如果动迁房存在抵押或其他限制，需要先解除抵押或限制，才能进行过户。**四、 寻求专业帮助**由于动迁房继承涉及的法律法规和程序较为复杂，建议在办理过程中寻求专业律师的帮助，以确保合法合规地完成继承手续，避免不必要的损失和纠纷。**总结:**动迁房的继承与普通商品房的继承在流程和可能遇到的问题上略有不同，需要根据具体情况仔细核实产权性质及相关约定，并选择合适的途径办理相关手续。 在整个过程中，寻求专业人士的帮助非常重要。 切记保存好所有相关的文件材料，以便在遇到问题时能够提供有效的证据。