房屋买卖合同纠纷管辖
简介
房屋买卖合同纠纷是常见的民事纠纷类型之一，其管辖法院的选择对纠纷解决有着至关重要的影响。本文将详细介绍房屋买卖合同纠纷的管辖原则，并逐一分析不同管辖法院的适用条件。
一、地域管辖
被告住所地管辖：
被告住所地法院对房屋买卖合同纠纷享有一般管辖权。（《民事诉讼法》第24条第1款）
合同履行地管辖：
合同履行地法院对因合同履行引发的纠纷享有专属管辖权。（《民事诉讼法》第25条）
合同约定管辖：
当事人可以在合同中约定管辖法院，但不得违反前两项规定。（《民事诉讼法》第26条）
二、级别管辖
基层人民法院管辖：
标的额在50万元以下的房屋买卖合同纠纷，由基层人民法院管辖。（《民事诉讼法》第11条）
中级人民法院管辖：
标的额在50万元至200万元之间的房屋买卖合同纠纷，由中级人民法院管辖。（《民事诉讼法》第12条）
高级人民法院管辖：
标的额在200万元以上的房屋买卖合同纠纷，由高级人民法院管辖。（《民事诉讼法》第13条）
三、特殊管辖
涉外管辖：
涉及外国当事人的房屋买卖合同纠纷，由被告住所地法院或合同履行地法院管辖。（《中华人民共和国民事诉讼法》第285条）
知识产权管辖：
涉及专利、商标、版权等知识产权的房屋买卖合同纠纷，由知识产权专门法院管辖。（《最高人民法院关于建立知识产权法院若干问题的规定》）
反垄断管辖：
涉及垄断行为的房屋买卖合同纠纷，由国家市场监督管理总局指定管辖的法院管辖。（《反垄断法》第52条）
四、管辖异议
管辖权异议：
当事人认为受诉法院无管辖权时，可以向受诉法院提出管辖权异议。（《民事诉讼法》第27条）
异议期限：
管辖权异议应当在答辩期内提出，逾期视为放弃异议权。（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第18条）
异议处理：
受诉法院对管辖权异议进行审查，异议成立的，裁定驳回起诉；异议不成立的，裁定驳回异议。（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第19条）
结论
房屋买卖合同纠纷的管辖法院选择涉及地域管辖、级别管辖和特殊管辖等多方面因素。当事人应当充分了解相关规定，根据具体案情选择适宜的管辖法院，以保障自身的合法权益。
**房屋买卖合同纠纷管辖****简介**房屋买卖合同纠纷是常见的民事纠纷类型之一，其管辖法院的选择对纠纷解决有着至关重要的影响。本文将详细介绍房屋买卖合同纠纷的管辖原则，并逐一分析不同管辖法院的适用条件。**一、地域管辖*** **被告住所地管辖：**被告住所地法院对房屋买卖合同纠纷享有一般管辖权。（《民事诉讼法》第24条第1款） * **合同履行地管辖：**合同履行地法院对因合同履行引发的纠纷享有专属管辖权。（《民事诉讼法》第25条） * **合同约定管辖：**当事人可以在合同中约定管辖法院，但不得违反前两项规定。（《民事诉讼法》第26条）**二、级别管辖*** **基层人民法院管辖：**标的额在50万元以下的房屋买卖合同纠纷，由基层人民法院管辖。（《民事诉讼法》第11条） * **中级人民法院管辖：**标的额在50万元至200万元之间的房屋买卖合同纠纷，由中级人民法院管辖。（《民事诉讼法》第12条） * **高级人民法院管辖：**标的额在200万元以上的房屋买卖合同纠纷，由高级人民法院管辖。（《民事诉讼法》第13条）**三、特殊管辖*** **涉外管辖：**涉及外国当事人的房屋买卖合同纠纷，由被告住所地法院或合同履行地法院管辖。（《中华人民共和国民事诉讼法》第285条） * **知识产权管辖：**涉及专利、商标、版权等知识产权的房屋买卖合同纠纷，由知识产权专门法院管辖。（《最高人民法院关于建立知识产权法院若干问题的规定》） * **反垄断管辖：**涉及垄断行为的房屋买卖合同纠纷，由国家市场监督管理总局指定管辖的法院管辖。（《反垄断法》第52条）**四、管辖异议*** **管辖权异议：**当事人认为受诉法院无管辖权时，可以向受诉法院提出管辖权异议。（《民事诉讼法》第27条） * **异议期限：**管辖权异议应当在答辩期内提出，逾期视为放弃异议权。（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第18条） * **异议处理：**受诉法院对管辖权异议进行审查，异议成立的，裁定驳回起诉；异议不成立的，裁定驳回异议。（《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第19条）**结论**房屋买卖合同纠纷的管辖法院选择涉及地域管辖、级别管辖和特殊管辖等多方面因素。当事人应当充分了解相关规定，根据具体案情选择适宜的管辖法院，以保障自身的合法权益。