存量违法用地违法建设处置办法
简介
存量违法用地违法建设是指在历史发展过程中形成的，未经依法批准或取得合法手续，违反土地利用总体规划和城乡规划，占用和使用土地进行建设的行为。
处置原则
处置存量违法用地违法建设应坚持以下原则：
依法依规：严格按照《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规处理。
分类处置：根据违法性质、影响程度和处置难度，分类制定处理措施。
因地制宜：结合当地实际情况和经济社会发展水平，制定处置方案。
保障民生：充分考虑涉事群众的利益，保障基本生活需求。
具体处置措施
根据违法情节轻重和相应土地利用规划，存量违法用地违法建设的处置措施主要包括：
拆除
：对严重违法、影响城市规划和公共利益的违法建筑物和构筑物，予以拆除。
整改
：对违法程度较轻、影响较小的违法建筑物和构筑物，限期整改，符合规划要求后予以保留。
补办手续
：对符合规划要求的违法建筑物和构筑物，依法办理建设工程规划许可证和土地使用证。
征收
：对符合征收条件的违法建筑物和构筑物，依法实行征收。
没收
：对擅自占用国家所有土地进行建设的违法行为，依法没收违法所得。
罚款
：对违反土地管理和城乡规划法律法规的行为，处以罚款。
处置程序
存量违法用地违法建设的处置程序一般包括：
调查取证
：核实违法事实，收集相关证据。
分类处置
：根据违法情节和土地利用规划，确定处置措施。
限期整改
：对可以整改的违法建筑物和构筑物，下达限期整改通知书。
依法处置
：对不能整改或整改不合格的违法建筑物和构筑物，依法采取拆除、征收等措施。
后续管理
：对依法处理后的土地，加强监管，防止再次违法。
相关政策
《国务院关于依法处理存量违法用地违法建设若干问题的意见》（国发〔2013〕42号）
《自然资源部关于进一步加强违法用地违法建设治理工作的通知》（自然资规〔2019〕3号）
《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2017〕23号）
**存量违法用地违法建设处置办法****简介**存量违法用地违法建设是指在历史发展过程中形成的，未经依法批准或取得合法手续，违反土地利用总体规划和城乡规划，占用和使用土地进行建设的行为。**处置原则**处置存量违法用地违法建设应坚持以下原则：* 依法依规：严格按照《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规处理。 * 分类处置：根据违法性质、影响程度和处置难度，分类制定处理措施。 * 因地制宜：结合当地实际情况和经济社会发展水平，制定处置方案。 * 保障民生：充分考虑涉事群众的利益，保障基本生活需求。**具体处置措施**根据违法情节轻重和相应土地利用规划，存量违法用地违法建设的处置措施主要包括：* **拆除**：对严重违法、影响城市规划和公共利益的违法建筑物和构筑物，予以拆除。 * **整改**：对违法程度较轻、影响较小的违法建筑物和构筑物，限期整改，符合规划要求后予以保留。 * **补办手续**：对符合规划要求的违法建筑物和构筑物，依法办理建设工程规划许可证和土地使用证。 * **征收**：对符合征收条件的违法建筑物和构筑物，依法实行征收。 * **没收**：对擅自占用国家所有土地进行建设的违法行为，依法没收违法所得。 * **罚款**：对违反土地管理和城乡规划法律法规的行为，处以罚款。**处置程序**存量违法用地违法建设的处置程序一般包括：* **调查取证**：核实违法事实，收集相关证据。 * **分类处置**：根据违法情节和土地利用规划，确定处置措施。 * **限期整改**：对可以整改的违法建筑物和构筑物，下达限期整改通知书。 * **依法处置**：对不能整改或整改不合格的违法建筑物和构筑物，依法采取拆除、征收等措施。 * **后续管理**：对依法处理后的土地，加强监管，防止再次违法。**相关政策*** 《国务院关于依法处理存量违法用地违法建设若干问题的意见》（国发〔2013〕42号） * 《自然资源部关于进一步加强违法用地违法建设治理工作的通知》（自然资规〔2019〕3号） * 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》（法释〔2017〕23号）