拆迁房遗产继承
简介
拆迁房遗产继承是指在房屋被拆迁后，原房屋所有人的遗产继承人对拆迁补偿款的继承。拆迁房遗产继承涉及到房屋所有权、拆迁补偿款归属等法律问题，需要根据相关法律法规进行处理。
房屋所有权
房屋性质：
拆迁房屋的性质决定了继承人的继承权。自有产权房屋的继承人可以继承房屋的所有权和拆迁补偿款。而公房或共有产权房屋的继承人只能继承拆迁补偿款中属于被继承人生前部分的份额。
产权登记：
房屋所有权应在产权登记机关进行登记。未登记的房屋，继承人需要通过诉讼等途径确认产权。
拆迁补偿款归属
补偿原则：
拆迁补偿款应当按照房屋所有人的产权份额进行分配。共同共有房屋的，按份额均分；按份共有房屋的，按份额分配。
继承顺序：
继承人的继承顺序按照法定继承或遗嘱继承的规定确定。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承流程
1.
确认房屋产权：
继承人需要向产权登记机关查询被继承人的房屋产权信息，核实房屋所有权是否明确。 2.
申报继承：
继承人应在法定期限内（一般为自知道继承事实之日起30天内）向被继承人户籍所在地的公证处申报继承。 3.
办理公证：
公证处对继承人的身份、继承权、遗产范围等进行核实，出具继承公证书。 4.
领取拆迁补偿款：
继承人凭继承公证书到拆迁补偿款发放机构领取拆迁补偿款。
注意事项
及时申报继承：
超过法定期限申报继承的，可能会丧失继承权。
协商解决纠纷：
继承人之间对拆迁补偿款分配有争议的，应协商解决。协商不成的，可以诉讼解决。
注意税费：
继承拆迁补偿款需缴纳遗产税或继承税。
**拆迁房遗产继承****简介** 拆迁房遗产继承是指在房屋被拆迁后，原房屋所有人的遗产继承人对拆迁补偿款的继承。拆迁房遗产继承涉及到房屋所有权、拆迁补偿款归属等法律问题，需要根据相关法律法规进行处理。**房屋所有权** * **房屋性质：**拆迁房屋的性质决定了继承人的继承权。自有产权房屋的继承人可以继承房屋的所有权和拆迁补偿款。而公房或共有产权房屋的继承人只能继承拆迁补偿款中属于被继承人生前部分的份额。 * **产权登记：**房屋所有权应在产权登记机关进行登记。未登记的房屋，继承人需要通过诉讼等途径确认产权。**拆迁补偿款归属** * **补偿原则：**拆迁补偿款应当按照房屋所有人的产权份额进行分配。共同共有房屋的，按份额均分；按份共有房屋的，按份额分配。 * **继承顺序：**继承人的继承顺序按照法定继承或遗嘱继承的规定确定。第一顺序继承人为配偶、子女、父母；第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。**继承流程** 1. **确认房屋产权：**继承人需要向产权登记机关查询被继承人的房屋产权信息，核实房屋所有权是否明确。 2. **申报继承：**继承人应在法定期限内（一般为自知道继承事实之日起30天内）向被继承人户籍所在地的公证处申报继承。 3. **办理公证：**公证处对继承人的身份、继承权、遗产范围等进行核实，出具继承公证书。 4. **领取拆迁补偿款：**继承人凭继承公证书到拆迁补偿款发放机构领取拆迁补偿款。**注意事项** * **及时申报继承：**超过法定期限申报继承的，可能会丧失继承权。 * **协商解决纠纷：**继承人之间对拆迁补偿款分配有争议的，应协商解决。协商不成的，可以诉讼解决。 * **注意税费：**继承拆迁补偿款需缴纳遗产税或继承税。