## 民法典父母房屋遗产继承### 一、 简介父母房屋作为重要的家庭资产，其继承问题是许多家庭面临的重要议题。随着民法典的颁布实施，父母房屋遗产继承的相关规定也随之更新，因此，了解相关法律知识至关重要。### 二、 父母房屋遗产继承的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，遗产按照下列顺序继承：1.
第一顺序继承人:
配偶、子女、父母。 2.
第二顺序继承人:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母房屋遗产继承应遵循法定继承原则，即法定继承人依法享有继承权，并按照法定的顺序和比例继承遗产。### 三、 父母房屋遗产继承的具体情况#### 1. 父母生前未立遗嘱
无配偶:
父母的房屋遗产由子女平均继承。
有配偶:
父母的房屋遗产由配偶和子女共同继承，配偶继承份额为遗产的1/2，剩余部分由子女平均继承。
父母去世后，子女之间存在争议:
应协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。#### 2. 父母生前立有遗嘱
遗嘱内容合法有效，应按照遗嘱的指定继承人进行继承。
遗嘱内容违反法律规定或损害其他继承人合法权益，则无效。### 四、 父母房屋遗产继承的常见问题#### 1. 父母房屋产权属于夫妻共有
若父母房屋产权属于夫妻共有，父母一方去世后，该房屋的1/2份额由其继承人继承，另一半份额由另一方继续拥有。
若父母房屋产权属于夫妻共有，双方均去世后，房屋由双方共同的继承人共同继承。#### 2. 父母房屋被抵押
若父母房屋被抵押，房屋的继承人需首先偿还抵押债务，才能获得房屋的所有权。#### 3. 父母房屋被出租
若父母房屋被出租，房屋的继承人可以继续收取租金，并享有房屋的所有权。### 五、 父母房屋遗产继承的注意事项
继承人需办理遗产继承公证，以证明其继承权。
继承人需缴纳遗产税，税率根据房屋的市场价值和继承人的关系而定。
继承人应了解相关法律法规，并寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。### 六、 总结父母房屋遗产继承涉及多个法律问题，需要继承人认真了解相关法律规定，并采取合法的手段维护自身权益。建议在继承过程中，多与其他继承人沟通协商，以避免不必要的纠纷。
民法典父母房屋遗产继承
一、 简介父母房屋作为重要的家庭资产，其继承问题是许多家庭面临的重要议题。随着民法典的颁布实施，父母房屋遗产继承的相关规定也随之更新，因此，了解相关法律知识至关重要。
二、 父母房屋遗产继承的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，遗产按照下列顺序继承：1. **第一顺序继承人:**配偶、子女、父母。 2. **第二顺序继承人:**兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。父母房屋遗产继承应遵循法定继承原则，即法定继承人依法享有继承权，并按照法定的顺序和比例继承遗产。
三、 父母房屋遗产继承的具体情况
1. 父母生前未立遗嘱* **无配偶:** 父母的房屋遗产由子女平均继承。 * **有配偶:** 父母的房屋遗产由配偶和子女共同继承，配偶继承份额为遗产的1/2，剩余部分由子女平均继承。 * **父母去世后，子女之间存在争议:** 应协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。
2. 父母生前立有遗嘱* 遗嘱内容合法有效，应按照遗嘱的指定继承人进行继承。 * 遗嘱内容违反法律规定或损害其他继承人合法权益，则无效。
四、 父母房屋遗产继承的常见问题
1. 父母房屋产权属于夫妻共有* 若父母房屋产权属于夫妻共有，父母一方去世后，该房屋的1/2份额由其继承人继承，另一半份额由另一方继续拥有。 * 若父母房屋产权属于夫妻共有，双方均去世后，房屋由双方共同的继承人共同继承。
2. 父母房屋被抵押* 若父母房屋被抵押，房屋的继承人需首先偿还抵押债务，才能获得房屋的所有权。
3. 父母房屋被出租* 若父母房屋被出租，房屋的继承人可以继续收取租金，并享有房屋的所有权。
五、 父母房屋遗产继承的注意事项* 继承人需办理遗产继承公证，以证明其继承权。 * 继承人需缴纳遗产税，税率根据房屋的市场价值和继承人的关系而定。 * 继承人应了解相关法律法规，并寻求专业律师的帮助，以维护自身合法权益。
六、 总结父母房屋遗产继承涉及多个法律问题，需要继承人认真了解相关法律规定，并采取合法的手段维护自身权益。建议在继承过程中，多与其他继承人沟通协商，以避免不必要的纠纷。