简介：
离婚是一种常见的现象，而房产分割则是离婚后需要解决的重要问题之一。通过本文，将详细介绍新离婚房产分割的相关内容。
一级标题：离婚前的房产归属
在离婚前，夫妻双方通常会购置或共同所有一套或多套房产。如果没有对房产的归属进行明确的约定，那么在离婚后的房产分割中，房产归属将成为一项重要的考虑因素。
二级标题：根据法律规定的房产归属原则
根据我国法律规定，夫妻共同财产应当平均分割。因此，在离婚时，夫妻双方共同所有的房产一般都应按照公平原则进行分割。然而，在实际操作中，也存在着一些特殊情况需要酌情考虑。
三级标题：特殊情况的考虑因素
1. 子女抚养问题：
如果夫妻双方有子女，为了维护子女的权益，通常会优先考虑子女的生活需要。在房产分割中，可能会根据子女的居住情况以及离婚后的抚养责任，优先分配房产给需要照顾子女的一方。
2. 财产来源及还款情况：
如果夫妻双方购置房产时，有一方出资较多或者还款较多，这种情况下也会在房产分割中进行合理的考虑。可以通过调查双方的财产来源及还款情况，进行相应的调整。
四级标题：房产分割的具体操作
1. 协商分割：
夫妻双方可以自行协商对房产进行分割，协商结果需写入离婚协议，以确保双方的权益得到保障。
2. 法院介入：
如果夫妻双方无法达成一致，可以将房产分割问题提交法院裁决。法院将会依据相关法律规定和双方的具体情况进行判决。
五级标题：离婚房产分割的注意事项
1. 搜集相关证据：
无论是协商分割还是法院介入，搜集相关证据是至关重要的，可以帮助明确房产归属的事实依据，保护自身权益。
2. 寻求法律帮助：
如果提起离婚案件或涉及复杂的财产分割问题，建议寻求专业的法律帮助，以确保个人权益得到最大的保障。
结论：
新离婚房产分割涉及到很多复杂的问题，需要夫妻双方进行充分的沟通和协商，依据法律规定和具体情况进行分割。在分割的过程中，保护子女的权益和维护自身的权益是重要的原则。同时，与专业的法律团队合作，可以确保房产分割的公正和合法。