房屋买卖合同纠纷案由
一、简介
房屋买卖合同纠纷是指因买卖房屋过程中产生的违约、争议或侵权行为而引发的法律纠纷。此类纠纷在房地产交易中较为常见，涉及买卖双方、中介机构、开发商等主体。
二、常见案由
房屋买卖合同纠纷的常见案由主要包括：1.
违约行为：
一方不履行或不完全履行合同义务，如不按时交付房屋、不支付房款等。
一方擅自变更合同内容，如增加或减少房价、改变房屋面积等。2.
合同瑕疵：
合同条款不明确或不合理，导致双方理解不同。
合同未经合法审查，存在法律漏洞或无效条款。3.
房屋瑕疵：
房屋存在质量问题或隐蔽瑕疵，影响正常居住使用。
房屋面积、户型与合同约定不符。4.
中介违规：
中介隐瞒或虚假宣传房屋信息，导致买方受损。
中介未尽到审查义务，导致合同出现瑕疵或无效。5.
开发商违规：
开发商擅自变更规划、设计或施工方案，影响房屋品质。
开发商未按时交付房屋或交付与样板间不符的房屋。
三、解决途径
房屋买卖合同纠纷的解决途径主要有：1.
协商调解：
双方当事人自行协商或寻求中介、律师等第三方调解。 2.
仲裁：
根据合同约定或法律规定，向仲裁机构申请仲裁。 3.
诉讼：
向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。
四、注意事项
为了避免房屋买卖合同纠纷，建议注意以下事项：
签订合同前仔细审核合同内容，明确双方权利义务。
选择正规中介机构，并督促其尽到审查义务。
验收房屋时仔细检查，发现问题及时提出异议。
保留相关证据，如合同、付款凭证、验收记录等。
必要时咨询律师，保障自身合法权益。
**房屋买卖合同纠纷案由****一、简介**房屋买卖合同纠纷是指因买卖房屋过程中产生的违约、争议或侵权行为而引发的法律纠纷。此类纠纷在房地产交易中较为常见，涉及买卖双方、中介机构、开发商等主体。**二、常见案由**房屋买卖合同纠纷的常见案由主要包括：1. **违约行为：*** 一方不履行或不完全履行合同义务，如不按时交付房屋、不支付房款等。 * 一方擅自变更合同内容，如增加或减少房价、改变房屋面积等。2. **合同瑕疵：*** 合同条款不明确或不合理，导致双方理解不同。 * 合同未经合法审查，存在法律漏洞或无效条款。3. **房屋瑕疵：*** 房屋存在质量问题或隐蔽瑕疵，影响正常居住使用。 * 房屋面积、户型与合同约定不符。4. **中介违规：*** 中介隐瞒或虚假宣传房屋信息，导致买方受损。 * 中介未尽到审查义务，导致合同出现瑕疵或无效。5. **开发商违规：*** 开发商擅自变更规划、设计或施工方案，影响房屋品质。 * 开发商未按时交付房屋或交付与样板间不符的房屋。**三、解决途径**房屋买卖合同纠纷的解决途径主要有：1. **协商调解：**双方当事人自行协商或寻求中介、律师等第三方调解。 2. **仲裁：**根据合同约定或法律规定，向仲裁机构申请仲裁。 3. **诉讼：**向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。**四、注意事项**为了避免房屋买卖合同纠纷，建议注意以下事项：* 签订合同前仔细审核合同内容，明确双方权利义务。 * 选择正规中介机构，并督促其尽到审查义务。 * 验收房屋时仔细检查，发现问题及时提出异议。 * 保留相关证据，如合同、付款凭证、验收记录等。 * 必要时咨询律师，保障自身合法权益。