房屋继承
简介
房屋继承是指个人在其身故后，其房屋产权按照法定或遗嘱的方式转归其继承人所有的行为。
法定继承
一、法定继承顺位
1. 第一顺序：配偶、子女、父母 2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
二、法定继承份额
配偶：一半份额
子女：每人一份额
父母：剩余份额均分
三、特殊情况
子女生前先于被继承人死亡，其子女代位继承其继承份额。
兄弟姐妹生前先于被继承人死亡，其子女不代位继承。
继承人丧失继承权或放弃继承，其继承份额由其他同顺序继承人均分。
遗嘱继承
一、遗嘱形式
自书遗嘱：亲笔书写、签名、注明日期
代书遗嘱：委托他人代写、签名、由见证人签字
公证遗嘱：在公证机关办理公证
二、遗嘱内容
指定继承人
分配遗产份额
遗赠
其他处分
三、遗嘱效力
合法有效：符合法律规定，无瑕疵
无效：违反法律、情势变更、被撤销
房屋继承的程序
一、申办死亡证明
二、办理继承公证
携带相关材料（死亡证明、身份证、房屋产权证）至公证处办理。
三、缴纳相关费用
房产评估费、公证费、契税等。
四、办理房屋过户
携带公证书、身份证、房屋产权证至房地产交易中心办理过户手续。
注意事项
及时申办继承权公证，避免继承纠纷。
遗嘱继承需要公证遗嘱或自书遗嘱等有效形式。
继承人应协商一致，避免遗产分割纠纷。
继承税从2021年起已取消。
**房屋继承****简介**房屋继承是指个人在其身故后，其房屋产权按照法定或遗嘱的方式转归其继承人所有的行为。**法定继承****一、法定继承顺位**1. 第一顺序：配偶、子女、父母 2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母**二、法定继承份额*** 配偶：一半份额 * 子女：每人一份额 * 父母：剩余份额均分**三、特殊情况*** 子女生前先于被继承人死亡，其子女代位继承其继承份额。 * 兄弟姐妹生前先于被继承人死亡，其子女不代位继承。 * 继承人丧失继承权或放弃继承，其继承份额由其他同顺序继承人均分。**遗嘱继承****一、遗嘱形式*** 自书遗嘱：亲笔书写、签名、注明日期 * 代书遗嘱：委托他人代写、签名、由见证人签字 * 公证遗嘱：在公证机关办理公证**二、遗嘱内容*** 指定继承人 * 分配遗产份额 * 遗赠 * 其他处分**三、遗嘱效力*** 合法有效：符合法律规定，无瑕疵 * 无效：违反法律、情势变更、被撤销**房屋继承的程序****一、申办死亡证明****二、办理继承公证*** 携带相关材料（死亡证明、身份证、房屋产权证）至公证处办理。**三、缴纳相关费用*** 房产评估费、公证费、契税等。**四、办理房屋过户*** 携带公证书、身份证、房屋产权证至房地产交易中心办理过户手续。**注意事项*** 及时申办继承权公证，避免继承纠纷。 * 遗嘱继承需要公证遗嘱或自书遗嘱等有效形式。 * 继承人应协商一致，避免遗产分割纠纷。 * 继承税从2021年起已取消。