## 共同共有财产如何分割### 一、 简介共同共有财产是指基于特定法律关系由两个或多个主体共同享有所有权的财产。 当共同共有关系终止，或者共有人之间产生纠纷需要分割共有财产时，如何进行分割就成为一个重要问题。 本文将详细介绍共同共有财产的分割原则、方式以及需要注意的事项。### 二、 共同共有财产分割的原则1.
平等协商、自愿原则:
共同共有人对共有财产享有平等的权利，分割共有财产应当在平等自愿的基础上进行协商。 2.
尊重共有人意愿原则:
在法律规定范围内，应当尽量尊重共有人关于财产分割的意愿。 3.
照顾弱势群体原则:
在分割共有财产时，应当照顾无过错方、未成年人、老年人、妇女以及残疾人的合法权益。 4.
公平合理原则:
分割共有财产应当本着公平合理的原则，避免出现显失公平的情况。### 三、 共同共有财产分割的方式1.
协议分割:
这是最常见也是最推荐的方式。共有人可以通过签订协议，明确各自所占份额以及分割方式，这种方式可以最大程度地保护各方利益。 2.
实物分割:
对于可以分割的财产，可以按照各自的份额进行实物分割。例如，将房屋分割成几部分分别所有，或者将土地分割成几块分别使用。 3.
作价补偿:
对于无法分割或者分割后会严重影响其使用价值的财产，可以采取作价补偿的方式。例如，一方获得房屋的所有权，并向另一方支付相应的补偿款。 4.
变价分割:
对于难以分割且作价补偿也有困难的财产，可以将该财产变卖，然后按照各自的份额对变卖所得款项进行分割。 5.
司法判决:
如果共有人之间无法就分割方式达成一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行判决。### 四、 共同共有财产分割的注意事项1.
明确共有财产范围:
在进行财产分割之前，首先要明确哪些财产属于共同共有财产，避免将个人财产混淆。 2.
确定各方份额:
分割共有财产时，应当首先确定各方对共有财产的份额，份额的确定可以根据协议、法律规定或者出资比例等因素进行判断。 3.
妥善处理债权债务:
如果共同共有财产存在债权债务，应当在分割财产时一并处理，避免产生新的纠纷。 4.
签订书面协议:
为了避免日后产生争议，建议共有人将分割协议的内容以书面形式固定下来，并妥善保管相关证据。 5.
寻求专业人士帮助:
如果对财产分割存在疑问或者难以达成一致，建议咨询律师等专业人士，寻求专业的法律帮助。### 五、 结语共同共有财产的分割是一个涉及多方面因素的复杂问题，需要根据具体情况进行具体分析。 在进行财产分割时，建议共有人本着友好协商的态度，在平等自愿的基础上达成一致，以维护自身合法权益。
共同共有财产如何分割
一、 简介共同共有财产是指基于特定法律关系由两个或多个主体共同享有所有权的财产。 当共同共有关系终止，或者共有人之间产生纠纷需要分割共有财产时，如何进行分割就成为一个重要问题。 本文将详细介绍共同共有财产的分割原则、方式以及需要注意的事项。
二、 共同共有财产分割的原则1. **平等协商、自愿原则:** 共同共有人对共有财产享有平等的权利，分割共有财产应当在平等自愿的基础上进行协商。 2. **尊重共有人意愿原则:** 在法律规定范围内，应当尽量尊重共有人关于财产分割的意愿。 3. **照顾弱势群体原则:** 在分割共有财产时，应当照顾无过错方、未成年人、老年人、妇女以及残疾人的合法权益。 4. **公平合理原则:** 分割共有财产应当本着公平合理的原则，避免出现显失公平的情况。
三、 共同共有财产分割的方式1. **协议分割:** 这是最常见也是最推荐的方式。共有人可以通过签订协议，明确各自所占份额以及分割方式，这种方式可以最大程度地保护各方利益。 2. **实物分割:** 对于可以分割的财产，可以按照各自的份额进行实物分割。例如，将房屋分割成几部分分别所有，或者将土地分割成几块分别使用。 3. **作价补偿:** 对于无法分割或者分割后会严重影响其使用价值的财产，可以采取作价补偿的方式。例如，一方获得房屋的所有权，并向另一方支付相应的补偿款。 4. **变价分割:** 对于难以分割且作价补偿也有困难的财产，可以将该财产变卖，然后按照各自的份额对变卖所得款项进行分割。 5. **司法判决:** 如果共有人之间无法就分割方式达成一致，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，由人民法院依法进行判决。
四、 共同共有财产分割的注意事项1. **明确共有财产范围:** 在进行财产分割之前，首先要明确哪些财产属于共同共有财产，避免将个人财产混淆。 2. **确定各方份额:** 分割共有财产时，应当首先确定各方对共有财产的份额，份额的确定可以根据协议、法律规定或者出资比例等因素进行判断。 3. **妥善处理债权债务:** 如果共同共有财产存在债权债务，应当在分割财产时一并处理，避免产生新的纠纷。 4. **签订书面协议:** 为了避免日后产生争议，建议共有人将分割协议的内容以书面形式固定下来，并妥善保管相关证据。 5. **寻求专业人士帮助:** 如果对财产分割存在疑问或者难以达成一致，建议咨询律师等专业人士，寻求专业的法律帮助。
五、 结语共同共有财产的分割是一个涉及多方面因素的复杂问题，需要根据具体情况进行具体分析。 在进行财产分割时，建议共有人本着友好协商的态度，在平等自愿的基础上达成一致，以维护自身合法权益。