## 房屋析产公证### 一、 简介房屋析产公证是指房屋产权共同共有人，根据协议，申请将共有房屋产权分割为若干部分，分别归属个人所有，并由公证机关依法证明其协议内容真实、合法有效的活动。简单来说，就是将原本共同拥有的房屋产权，明确分割给各个共有人。### 二、 适用情况房屋析产公证适用于以下情况：1.
夫妻共有房屋析产:
夫妻双方协议离婚，或一方去世后，对共同所有的房屋进行分割。 2.
继承房产析产:
被继承人去世后，多位继承人协商一致，对继承的房屋进行分割。 3.
共同出资购房析产:
多位亲友共同出资购房，为避免未来纠纷，提前进行产权分割。 4.
其他共有房产析产:
例如，兄弟姐妹共同继承父母房产后，协议进行分割。### 三、 办理流程1.
协商一致:
所有共有人就房屋分割方案达成一致意见，包括各自分得的房屋面积、份额、房屋价值及其他相关事宜。 2.
准备材料:
所有共有人的身份证、户口簿原件及复印件；
房屋所有权证原件及复印件；
房屋登记簿查询结果（可委托公证处查询）；
其他相关材料，如离婚协议书、继承公证书等。 3.
提交申请:
共有人共同前往房屋所在地公证处提交申请，填写相关表格并提交准备好的材料。 4.
公证审查:
公证处对提交的材料进行审查，核实房屋产权信息和共有人身份信息，并询问当事人真实意思表示。 5.
出具公证书:
经审查符合条件的，公证处出具房屋析产公证书。### 四、 注意事项1.
协商一致是关键:
办理析产公证的前提是所有共有人达成一致意见，否则无法办理。 2.
选择正规公证处:
建议选择正规的公证处办理，确保公证书的法律效力。 3.
明确相关费用:
办理析产公证需要缴纳一定的公证费用，建议提前咨询清楚。 4.
及时办理产权变更登记:
取得房屋析产公证书后，需及时到房屋登记部门办理房屋产权变更登记手续，使析产结果得到物权法的保障。### 五、 总结房屋析产公证是保障房屋共有人合法权益的重要途径，可以有效避免未来可能发生的产权纠纷。建议相关人士在有需要时，及时咨询专业人士，并按照规定流程办理相关手续。
房屋析产公证
一、 简介房屋析产公证是指房屋产权共同共有人，根据协议，申请将共有房屋产权分割为若干部分，分别归属个人所有，并由公证机关依法证明其协议内容真实、合法有效的活动。简单来说，就是将原本共同拥有的房屋产权，明确分割给各个共有人。
二、 适用情况房屋析产公证适用于以下情况：1. **夫妻共有房屋析产:** 夫妻双方协议离婚，或一方去世后，对共同所有的房屋进行分割。 2. **继承房产析产:** 被继承人去世后，多位继承人协商一致，对继承的房屋进行分割。 3. **共同出资购房析产:** 多位亲友共同出资购房，为避免未来纠纷，提前进行产权分割。 4. **其他共有房产析产:** 例如，兄弟姐妹共同继承父母房产后，协议进行分割。
三、 办理流程1. **协商一致:** 所有共有人就房屋分割方案达成一致意见，包括各自分得的房屋面积、份额、房屋价值及其他相关事宜。 2. **准备材料:** * 所有共有人的身份证、户口簿原件及复印件；* 房屋所有权证原件及复印件；* 房屋登记簿查询结果（可委托公证处查询）；* 其他相关材料，如离婚协议书、继承公证书等。 3. **提交申请:** 共有人共同前往房屋所在地公证处提交申请，填写相关表格并提交准备好的材料。 4. **公证审查:** 公证处对提交的材料进行审查，核实房屋产权信息和共有人身份信息，并询问当事人真实意思表示。 5. **出具公证书:** 经审查符合条件的，公证处出具房屋析产公证书。
四、 注意事项1. **协商一致是关键:** 办理析产公证的前提是所有共有人达成一致意见，否则无法办理。 2. **选择正规公证处:** 建议选择正规的公证处办理，确保公证书的法律效力。 3. **明确相关费用:** 办理析产公证需要缴纳一定的公证费用，建议提前咨询清楚。 4. **及时办理产权变更登记:** 取得房屋析产公证书后，需及时到房屋登记部门办理房屋产权变更登记手续，使析产结果得到物权法的保障。
五、 总结房屋析产公证是保障房屋共有人合法权益的重要途径，可以有效避免未来可能发生的产权纠纷。建议相关人士在有需要时，及时咨询专业人士，并按照规定流程办理相关手续。