离婚财产如何分割房子
简介
离婚时，财产分割是一个重要且复杂的问题。其中，如何分割房产更是需要慎重考虑的。本文将详细介绍离婚财产分割中关于房屋处理的法律规定和常见做法。
一、法律规定
（一）夫妻共同财产
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：
工资、奖金、劳务报酬；
生产、经营、投资的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但当事人另有约定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
（二）个人财产
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为个人财产：
一方婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定归一方的财产；
一方专用的生活用品。
二、分割方式
（一）协商一致
离婚夫妇可以协商一致，自行分割房产。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，并经公证机关公证。
（二）法院判决
如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会在审理过程中考虑以下因素：
房产的具体价值；
双方的收入和经济状况；
双方的过错程度；
子女的利益。法院判决后，当事人必须按照判决内容执行。
三、具体分割方法
（一）分割产权
均等分割：
将房产的产权按照50%：50%的比例分割给双方。
比例分割：
根据双方对房产的贡献度、过错程度等因素，按照不同的比例分割产权。
（二）折价补偿
一方取得房产，另一方获得补偿：
由一方取得房产的所有权，另一方获得相当于其产权份额价值的补偿款。
双方均取得房产部分产权，并向对方补偿：
双方均取得房产的一部分产权，并向对方支付相应价值的补偿款。
（三）拍卖变现
将房产进行拍卖变卖，所得价款按夫妻共同财产分割。
四、特殊情况
（一）抵押房产
如果房产已抵押，在分割时需要考虑抵押债务。一般情况下，取得房产产权的一方需要承担抵押债务。
（二）有子女
如果离婚夫妇双方有子女，法院在分割房产时会优先考虑有利于子女成长的原则。
五、建议
在离婚时，建议双方聘请律师进行法律咨询，以保障自身的合法权益。
如果能够协商一致，尽量协商分割房产，避免诉讼纠纷。
在分割房产前，建议委托专业评估机构对房产进行评估，确定其准确价值。
离婚后，双方应及时办理房产过户手续，以避免不必要的纠纷。
**离婚财产如何分割房子****简介**离婚时，财产分割是一个重要且复杂的问题。其中，如何分割房产更是需要慎重考虑的。本文将详细介绍离婚财产分割中关于房屋处理的法律规定和常见做法。**一、法律规定****（一）夫妻共同财产**根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为夫妻共同财产：* 工资、奖金、劳务报酬； * 生产、经营、投资的收益； * 知识产权的收益； * 继承或赠与所得的财产，但当事人另有约定的除外； * 其他应当归共同所有的财产。**（二）个人财产**夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产为个人财产：* 一方婚前财产； * 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； * 遗嘱或赠与合同中确定归一方的财产； * 一方专用的生活用品。**二、分割方式****（一）协商一致**离婚夫妇可以协商一致，自行分割房产。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，并经公证机关公证。**（二）法院判决**如果双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会在审理过程中考虑以下因素：* 房产的具体价值； * 双方的收入和经济状况； * 双方的过错程度； * 子女的利益。法院判决后，当事人必须按照判决内容执行。**三、具体分割方法****（一）分割产权*** **均等分割：**将房产的产权按照50%：50%的比例分割给双方。 * **比例分割：**根据双方对房产的贡献度、过错程度等因素，按照不同的比例分割产权。**（二）折价补偿*** **一方取得房产，另一方获得补偿：**由一方取得房产的所有权，另一方获得相当于其产权份额价值的补偿款。 * **双方均取得房产部分产权，并向对方补偿：**双方均取得房产的一部分产权，并向对方支付相应价值的补偿款。**（三）拍卖变现*** 将房产进行拍卖变卖，所得价款按夫妻共同财产分割。**四、特殊情况****（一）抵押房产**如果房产已抵押，在分割时需要考虑抵押债务。一般情况下，取得房产产权的一方需要承担抵押债务。**（二）有子女**如果离婚夫妇双方有子女，法院在分割房产时会优先考虑有利于子女成长的原则。**五、建议*** 在离婚时，建议双方聘请律师进行法律咨询，以保障自身的合法权益。 * 如果能够协商一致，尽量协商分割房产，避免诉讼纠纷。 * 在分割房产前，建议委托专业评估机构对房产进行评估，确定其准确价值。 * 离婚后，双方应及时办理房产过户手续，以避免不必要的纠纷。