## 房产继承法律知识大全
简介
房产继承是指被继承人死亡后，其合法继承人依照法律规定继承其遗留房屋所有权及土地使用权的法律行为。 房产作为重要的财产形式，其继承问题关系到千家万户的切身利益。 了解房产继承的相关法律知识，对于维护自身合法权益至关重要。
一、 房产继承的方式
我国房产继承主要有以下两种方式：
(一) 法定继承
1.
适用情形:
被继承人没有留下遗嘱或遗嘱无效时，适用法定继承。2.
继承顺序:
法定继承人按照四个顺序继承，分别是：
第一顺序：配偶、子女、父母
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
第三顺序：叔伯姑舅姨、侄子侄女
第四顺序：表兄弟姐妹3.
继承份额:
同一顺序继承人原则上平均分配遗产。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当少分或者不分。
(二) 遗嘱继承
1.
适用情形:
被继承人生前立有合法有效的遗嘱，指定继承人及遗产分配方案的，按照遗嘱继承。2.
遗嘱形式:
公证遗嘱
自书遗嘱
代书遗嘱
录音遗嘱
口头遗嘱3.
注意事项:
遗嘱必须表达被继承人的真实意思表示。
遗嘱内容不得违反法律规定和社会公共利益。
遗嘱形式必须符合法律规定。
二、 房产继承的办理流程
(一) 确定继承人和继承份额
(二) 办理继承公证（可选）
(三) 办理房产过户手续
1.
提交材料:
继承人身份证明材料
被继承人死亡证明
房产证原件
继承公证书（如有）
其他相关材料2.
缴纳税费:
契税
印花税
登记费
其他可能产生的费用3.
领取新的房产证
三、 房产继承纠纷解决方式
(一) 协商解决
(二) 调解解决
(三) 仲裁解决
(四) 诉讼解决
四、 房产继承的注意事项
及时办理房产继承手续，避免产生不必要的纠纷和损失。
妥善保管好房产证、遗嘱等重要文件。
在办理房产继承过程中，如果遇到问题，可以咨询专业律师。
免责声明:
本文内容仅供参考，不构成任何法律建议。具体操作请以当地政策和专业人士意见为准。
房产继承法律知识大全**简介**房产继承是指被继承人死亡后，其合法继承人依照法律规定继承其遗留房屋所有权及土地使用权的法律行为。 房产作为重要的财产形式，其继承问题关系到千家万户的切身利益。 了解房产继承的相关法律知识，对于维护自身合法权益至关重要。**一、 房产继承的方式**我国房产继承主要有以下两种方式：**(一) 法定继承**1. **适用情形:** 被继承人没有留下遗嘱或遗嘱无效时，适用法定继承。2. **继承顺序:** 法定继承人按照四个顺序继承，分别是：* 第一顺序：配偶、子女、父母* 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母* 第三顺序：叔伯姑舅姨、侄子侄女* 第四顺序：表兄弟姐妹3. **继承份额:** * 同一顺序继承人原则上平均分配遗产。* 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。* 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。* 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当少分或者不分。**(二) 遗嘱继承**1. **适用情形:** 被继承人生前立有合法有效的遗嘱，指定继承人及遗产分配方案的，按照遗嘱继承。2. **遗嘱形式:** * 公证遗嘱* 自书遗嘱* 代书遗嘱* 录音遗嘱* 口头遗嘱3. **注意事项:** * 遗嘱必须表达被继承人的真实意思表示。* 遗嘱内容不得违反法律规定和社会公共利益。* 遗嘱形式必须符合法律规定。**二、 房产继承的办理流程****(一) 确定继承人和继承份额****(二) 办理继承公证（可选）****(三) 办理房产过户手续**1. **提交材料:** * 继承人身份证明材料* 被继承人死亡证明* 房产证原件* 继承公证书（如有）* 其他相关材料2. **缴纳税费:** * 契税* 印花税* 登记费* 其他可能产生的费用3. **领取新的房产证****三、 房产继承纠纷解决方式****(一) 协商解决****(二) 调解解决****(三) 仲裁解决****(四) 诉讼解决****四、 房产继承的注意事项*** 及时办理房产继承手续，避免产生不必要的纠纷和损失。* 妥善保管好房产证、遗嘱等重要文件。* 在办理房产继承过程中，如果遇到问题，可以咨询专业律师。**免责声明:** 本文内容仅供参考，不构成任何法律建议。具体操作请以当地政策和专业人士意见为准。