夫妻离婚后按揭房产怎么分割
简介：
夫妻离婚是一个痛苦的过程，而房产的分割更是其中一个重要的问题。本文将详细说明夫妻离婚后按揭房产的分割问题，包括如何判断房产归属、如何处理按揭贷款以及相关法律法规。
一级标题：如何判断房产归属
离婚夫妻的房产归属一般是根据婚前或婚后财产登记状况、房产购买方式以及夫妻双方在婚姻期间的贡献进行评估。如果房产是在婚姻关系存续期间购买，并且是婚前财产登记，那么房产很有可能被认定为共同财产，即使只有一方名下。但如果房产是在婚前购买并名字只在一方名下，并且没有财产登记，那么该房产会被认定为个人财产。
二级标题：如何处理按揭贷款
1. 单方担贷：如果贷款是由一方或者仅由一方承担，则在离婚后该方可以选择继续还贷或者将贷款转移到自己的名下。
2. 共同担贷：如果贷款是由夫妻双方共同承担，那么离婚后需要根据具体情况进行协商。一种方式是将贷款转移给一方，同时该方需要支付另一方相应的权益份额。另一种方式是共同偿还贷款直至还清。
三级标题：相关法律法规
在处理夫妻离婚按揭房产的分割问题时，需要了解相关的法律法规，以保证合法、公平的处理结果。在中国，婚姻法是关于夫妻离婚财产分割的基本法律规范。根据婚姻法第三十一条的规定，夫妻离婚时，应当依照夫妻的协议，维护自己的个人合法权益，共同财产和债务由双方协议处理；协议不成立或者变更不成立的，由人民法院判决。
结论：
夫妻离婚后按揭房产的分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行判断房产归属，并在协商中处理按揭贷款。同时，需要了解相关法律法规，以保证处理结果合法、公平。在离婚过程中，双方应当充分沟通、协商，寻求公平解决方案，以减少矛盾并保护双方的权益。