凶宅是指发生过凶杀案或其他严重犯罪，导致死者在房屋内丧生的房屋。在中国传统风俗观念里，凶宅被认为是不祥之地，会带来厄运和不好的影响。因此，凶宅在房地产交易中被视为“瘟地”，很少有人愿意购买或居住。
# 什么具有凶宅的特征？
凶宅通常具有以下特征：一、房屋内曾有凶杀案或自杀事件发生；二、房屋内有恶劣的风水布局；三、房屋内频繁发生意外事故或人员频繁搬离；四、周围居民普遍感受到不好的气场和不祥的氛围。
## 凶宅的法律定义
根据《物权法》第一百六十九条规定，房屋的权利人对他人明知为凶宅的房屋，隐匿其真相或者作虚假表示，使他人误认为不是凶宅而取得该房屋的权利，受害人有权请求撤销与之相关的合同。也就是说，房屋的卖家对房屋的凶宅情况有义务告知买家，否则买家有权利要求撤销交易合同。
### 如何辨别凶宅？
在购房或者租房过程中，遇到怀疑是否为凶宅的情况，可以通过以下方式进行辨别：一、向房屋原始业主或者周围居民询问房屋历史；二、查阅当地公安部门的相关记录；三、请风水先生或者居家风水师进行查验。
综上所述，凶宅是指发生过凶杀案或其他严重犯罪，导致死者在房屋内丧生的房屋。在法律上，房屋的权利人有义务告知买家房屋的凶宅情况，买家有权利根据相关法律规定要求撤销交易合同。在租房或购房过程中，也可以通过一些方法来辨别是否为凶宅，避免带来不好的影响。