离婚房产分割
简介：
离婚房产分割是指夫妻双方在离婚时对共同拥有的房产进行分割的一项程序。这是一项重要的法律程序，涉及双方的财产权益，对于涉及离婚的夫妻双方来说，了解房产分割的相关法律规定是非常重要的。
一、共同财产的定义
共同财产是指婚后夫妻共同拥有的财产，包括婚前已经共同拥有的财产、婚后双方共同劳动所取得的财产以及其他以共同财产名义登记的财产。
二、房产分割的原则
1. 离婚法院会依法进行公平分割，保障双方的合法权益，尽量避免不公平现象的产生。
2. 如果一方在婚姻期间为购买房产提供了财产投入，则可以按照这部分财产的比例分得或优先选择房产。
3. 在房产分割过程中，双方也可以自愿协商，根据具体情况达成一致的分割方式。
4. 如果无法达成一致，法院将根据实际情况决定分割的方式和比例。
三、房产分割的具体操作
1. 共同财产清查：首先，双方需要清查自己名下以及共同名下的房产，包括购买合同、产权证等相关文件。
2. 评估房产价值：依照当地相关评估机构的评估报告，对房产进行评估，以确定房产的市场价值。
3. 制定分割方案：根据双方的意愿和实际情况，制定房产分割方案，包括分割比例、补偿金额等。
4. 办理过户手续：根据分割方案，办理房产的过户手续，确保房产分割的合法有效。
四、注意事项
1. 房产分割期间，双方要保持冷静理智，尊重彼此的权益，合理协商解决分割问题。
2. 如果无法协商一致，可以寻求法律援助或请律师协助解决分割问题。
3. 如果存在犯罪行为或者家庭暴力等不可调和的情况，可以向警方报警或者申请相关保护措施。
总结：
离婚房产分割是离婚过程中必须面对的一项程序，双方应当了解相关法律规定，进行合法合理的财产分割。在分割过程中，保持冷静、理性的态度，并通过协商或法律途径解决分割争议，最终实现房产的公平分割。