商品房买卖合同纠纷法律规定
简介：
商品房买卖合同纠纷是指在商品房买卖过程中，双方因合同履行出现纠纷而无法达成一致意见时，可以依据法律规定进行解决和维权。法律对于商品房买卖合同纠纷有一系列明确的规定，旨在保障购房者的合法权益。
一、合同成立
1.1 合同订立
根据《中华人民共和国合同法》，商品房买卖合同应当以书面形式订立，明确约定双方的权利、义务和责任。双方应当依法提供真实的资料，并签署合同。
1.2 合同内容
商品房买卖合同应当明确约定房屋的交付时间、交付标准、价格、付款方式、违约责任等内容。双方应当逐条审慎阅读并理解合同内容。
二、履行义务
2.1 房屋交付
卖方应在合同约定的时间内按照合同约定的标准将房屋交付给买方。若卖方违约或交付不合格的房屋，买方有权要求退还购房款，并有权要求支付相应违约金。
2.2 付款义务
买方应按照合同约定的方式和期限付清购房款。若买方拖延付款或拒不支付购房款，卖方有权要求解除合同，并追究买方违约责任。
三、纠纷解决
3.1 协商解决
双方应当在合同约定的期限内协商解决争议。协商过程中，双方应本着诚实信用原则，充分沟通并寻求一致意见。
3.2 仲裁申请
若协商不成，双方可以申请仲裁机构进行调解或仲裁。仲裁结果具有强制执行力，双方应当按照仲裁结果履行义务。
3.3 司法诉讼
如果当事人不满意仲裁结果或仲裁无效，可以向人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并对纠纷进行调查、核实，最终做出判决。
四、法律责任
4.1 违约责任
合同一方不履行合同义务或未按照约定履行合同义务的，应当承担违约责任。依法，违约方应支付违约金、赔偿损失或补救义务。
4.2 买卖合同解除
当事人一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的，对方有权要求解除合同并要求赔偿损失。
结语：
商品房买卖合同纠纷法律规定的制定旨在维护市场的公平和合法权益。购房者和销售商双方应当认真履行合同义务，并在出现纠纷时依法解决。只有通过法律的保障和规定，才能有效避免和解决商品房买卖合同纠纷。