房屋纠纷起诉书
一、简介
在这起房屋纠纷事件中，原告（甲方）与被告（乙方）之间存在着关于房屋租赁及物业服务方面的纠纷。鉴于乙方未履行其在租赁合同及相关协议中所承诺的义务，甲方决定向法庭提起诉讼，以维护自身的权益。
二、多级标题
1. 背景说明
1.1 租赁合同的签订
1.2 相关协议的约定
2. 甲方的主张
2.1 房屋租赁合同的违约
2.2 物业服务的缺陷
3. 乙方的违约行为
3.1 未按约定时间交付房屋
3.2 未提供符合协议要求的物业服务
三、内容详细说明
1. 背景说明
1.1 租赁合同的签订
甲方与乙方于2020年4月1日签订了一份房屋租赁合同，合同明确约定甲方将向乙方支付租金，乙方将按时交付甲方位于XX小区XX栋XX号的房屋并提供相应的物业服务。
1.2 相关协议的约定
在租赁合同签订之后，双方又签署了物业服务协议，约定了乙方的具体物业服务内容和标准。
2. 甲方的主张
2.1 房屋租赁合同的违约
甲方已按照合同约定支付了租金，但乙方未按照约定时间交付房屋。甲方已通过多次书面通知要求乙方交付房屋，但乙方无正当理由一直未履行其义务。
2.2 物业服务的缺陷
乙方未按照物业服务协议约定提供符合要求的物业服务。甲方多次联系乙方反馈问题并要求解决，但乙方未予以任何正面回应或解决办法。
3. 乙方的违约行为
3.1 未按约定时间交付房屋
根据租赁合同的约定，乙方应当在2020年5月1日之前将房屋交付给甲方使用。然而，至今乙方仍未将房屋交付给甲方，给甲方正常生活及工作带来了很大困扰。
3.2 未提供符合协议要求的物业服务
根据物业服务协议的约定，乙方应当按照一定标准提供物业服务，但乙方未能做到。甲方的房屋在乙方的管理下，出现了一系列的问题，例如卫生、安全等方面的缺陷。
基于以上事实，甲方在此向贵庭提起诉讼，请求贵庭判决乙方支付违约金及滞纳金，并承担相应的赔偿责任以弥补甲方因乙方的违约行为所造成的损失。
综上所述，申请人恳请贵庭依法公正判决，以维护申请人的合法权益。特此起诉。
申请人：（原告）甲方 被申请人：（被告）乙方
日期：2021年7月10日 地点：XX市人民法院