离婚宅基地房屋如何分割
简介：
离婚是一件痛苦的事情，除了情感问题，还需要解决一系列的财产问题。对于有宅基地房屋的夫妻来说，如何分割这些财产是离婚过程中必须要面对的一个重要问题。本文将详细说明离婚宅基地房屋的分割办法。
一级标题：宅基地的法律属性
宅基地指的是经过宅基地批准的土地，用于建造住宅的目的地。根据《中华人民共和国国有土地使用权法》，宅基地的土地所有权属于国家，夫妻双方可以共同享有宅基地的使用权，但无权转让。
二级标题：宅基地房屋的归属
根据《中华人民共和国婚姻法》，离婚后夫妻双方应协商分割财产，包括宅基地房屋。如果夫妻达成一致意见，可以由双方约定分割办法。
三级标题：协议分割宅基地房屋
夫妻双方可以根据实际情况，协商一致后达成协议分割宅基地房屋。协议内容可以包括以下方面：
1. 根据分割方案，确定宅基地房屋的归属。可以协商决定哪一方保留房屋，或者协商共同出售。
2. 宅基地的使用权问题。可以协商决定哪一方享有宅基地的使用权，或者协商共同使用。
3. 分割后房屋的评估与补偿。可以协商决定分割后房屋的评估价值，并在分割过程中进行适当的补偿。
4. 分割后的权益与义务。协议应明确各方在分割后的权益与义务，以确保后续的权益保障。
四级标题：司法裁决
如果夫妻不能达成协议，或者协议内容不合理，可以向法院申请司法裁决。法院会根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，考虑夫妻双方的财产情况、房屋评估等因素，进行公平的裁决。
五级标题：注意事项
在离婚宅基地房屋分割过程中，需要注意以下事项：
1.及时与配偶协商。夫妻双方应尽早与对方协商分割事宜，并与对方保持良好沟通。
2.合法途径分割。除非双方能够达成协议，否则应通过法律途径来分割宅基地房屋，以确保自身的权益。
3.寻求专业帮助。如分割事宜复杂，建议咨询专业律师或房产评估师，以获得更合理的分割方案。
结论：
离婚宅基地房屋的分割是一项复杂的任务，需要夫妻双方通过协商或司法裁决来解决。在这个过程中，要注重保护自身权益，并确保分割方案的合法性和公平性。