简介：
房屋买卖合同纠纷是指在房屋买卖过程中，买卖双方因为合同条款的不明确或违约行为而导致的纠纷。本文将通过一起房屋买卖合同纠纷案例，详细分析案件的背景、纠纷的原因以及解决方案，以帮助读者更好地了解这类纠纷案例。
多级标题：
1. 案件背景
2. 纠纷的原因
3. 解决方案
内容详细说明：
1. 案件背景
这起房屋买卖合同纠纷案件发生在某城市的一个住宅小区中。买方李先生与卖方王先生签订了一份二手房买卖合同，约定了房屋的交付时间、房屋的面积、价格等要素。
2. 纠纷的原因
买方李先生按照合同的约定，应在合同生效后十天内支付全部购房款。然而，在合同生效后的九天，李先生突然提出了降价的要求，认为房屋的实际建筑面积与合同约定的有所差异，因此要求减少购房款。卖方王先生在得知李先生的要求后拒绝了他的降价要求，坚持要求按照合同约定的价格支付购房款。
由于双方意见无法达成一致，合同规定的交付时间已到，但买方仍未支付购房款。卖方王先生遂向法院提起诉讼，要求买方李先生支付购房款并承担违约责任。
3. 解决方案
法院在审理案件时，首先明确了合同的约定内容，以及买卖双方的行为是否符合合同要求。通过对房屋实际建筑面积的测量，并结合合同约定的界定方法，法院判断房屋的实际面积与合同约定的面积存在差异。然而，在判定房屋面积差异后，法院认为该差异并不属于严重缺陷范畴，因此买方不能减少购房款。
另外，法院还注意到买方未按照合同约定的时间支付购房款，属于违约行为。因此，法院判决买方李先生支付购房款，并承担相应的违约责任。
通过本案的审理，买方李先生了解到房屋买卖合同的约定非常重要，任何一方的违约行为将会对自己带来不利后果。在今后的房屋买卖过程中，应当保持明确的约定，避免双方因为合同条款的不明确而导致纠纷的产生。