商品房买卖合同纠纷管辖权确定
简介：商品房买卖合同纠纷是在商品房买卖过程中，由于双方存在合同履行争议而引发的纠纷。在解决此类纠纷时，需要明确管辖权的确定，以便确保合理公正地处理纠纷。
一级标题：管辖权的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：“当事人可以依法自愿约定合同争议解决方式。自愿约定解决方式的，当事人应当按照其约定履行。”所以，在商品房买卖合同纠纷中，管辖权的确定可以根据双方当事人的自愿约定进行。
二级标题：当事人自愿约定管辖权
根据《中华人民共和国合同法》第二十三条规定：“当事人可以自愿约定合同争议向具有管辖权的人民法院提起诉讼。”当双方当事人在合同中明确约定了管辖权的具体归属，法院应依法保护并履行双方的约定。
三级标题：无约定情况下的管辖权
1. 首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十条规定：“被告无常住人口的，可以向被告住所地的基层人民法院提起诉讼。”如果合同中没有约定管辖权，且被告没有常住人口，原告可以选择将诉讼提起至被告的住所所在地的基层人民法院。
2. 其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“合同中约定由被告选定合同约定履行地人民法院管辖的，可以依约定起诉。” 如果合同中有约定由被告选定合同约定履行地的人民法院管辖，原告可以选择依约定提起诉讼。
3. 最后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定：“当事人以书面形式约定合同争议提交仲裁的，可以依约定起诉。”如果合同中约定合同争议需要提交仲裁，原告可以选择将诉讼提起至仲裁机构。
综上所述，根据当事人自愿约定、被告住所地、合同约定履行地以及合同仲裁的情况，可以确定商品房买卖合同纠纷的管辖权。在实际操作中，双方当事人应当确保约定明确，以避免纠纷的进一步扩大，同时也应依法保障对方的权利和合法的利益。合理公正地确定管辖权，有利于有效解决商品房买卖合同纠纷，维护市场秩序和合同稳定性。