新婚姻法房产分割细则
简介：
随着社会进步和法律制度的完善，新婚姻法对于夫妻双方在离婚时的财产分割问题进行了详细规定。本文将详细说明新婚姻法对于夫妻房产分割的细则。
一级标题：夫妻同居期间房产归属
根据新婚姻法规定，夫妻双方在结婚前已拥有的房产，归属于个人财产。若是夫妻双方共同购买或共同贷款购买房产，则房产登记上双方均为共有人，属于共同财产。
二级标题：离婚时房产分割原则
离婚时，夫妻双方的房产分割原则是公平原则。根据实际情况，可以采取协商、调解或者诉讼的方式进行分割。如果夫妻双方达成协议，则按照双方达成的协议进行分割。如果夫妻双方无法达成一致，可以通过诉讼的方式，法院将根据具体情况判决房产的分割。
三级标题：共有房产的分割方式
共有房产的分割方式可以有以下几种情况：
1. 一方愿意放弃对房产的所有权，可以将房屋的权属转给对方，并且可以协商确定一定的补偿金额。
2. 双方共同协商，通过卖房的方式将房产变现，然后根据共同约定的比例分配房款。
3. 双方共同协商，保留房产并继续共有，但是还要协商确定以后对于房产的使用和管理。
四级标题：个人财产与夫妻共有房产的分割原则
夫妻一方在婚前所拥有的个人财产，在婚后依然归该方所有，不受离婚的影响。而对于双方共有的房产，根据公平原则划分，一般会进行平均分割。如果某一方不想分割，可以向法院提出申请，法院会根据具体情况进行判决。
内容详细说明：
根据新婚姻法的规定，夫妻双方在离婚时的财产分割问题需要依照公平原则进行处理。对于共有房产的分割方式，一方可选择放弃房产的所有权，并得到经济上的补偿；双方也可以协商通过卖房的方式变现，并按约定比例分割房款；或者双方协商保留房产继续共有，并就使用和管理问题达成共识。
而对于个人财产与夫妻共有房产的分割原则，夫妻一方在婚前所拥有的个人财产在离婚后仍然归该方所有，不受离婚影响。对于双方共有的房产，则一般根据公平原则进行平均分割。如果其中一方不同意分割，可以向法院提出申请，法院会根据具体情况进行判决。
总结：
新婚姻法对夫妻双方在离婚时的房产分割进行了详细规定，旨在维护双方的权益和维护社会的公平正义。根据法律的规定，夫妻双方可以通过协商、调解或者诉讼的方式，根据实际情况进行房产的分割。每个夫妻在离婚时都应该了解相关的法律规定，并妥善处理房产分割问题，以避免产生不必要的纠纷和矛盾。