【简介】
民法典是中华人民共和国的基本法律，并由立法机关制定和修改。《中华人民共和国民法典》是我国第一部民法典，于2020年5月28日通过，并于2021年1月1日起正式实施。其中，关于房产分割的新规定对于解决房产纠纷、保护权益起到了重要的作用。
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房产分割的适用范围
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1. 夫妻共同财产的分割
在离婚或夫妻共同财产分割的情况下，民法典规定了夫妻共同财产包括夫妻婚后共同劳动所得的工资、奖金等收入，以及遗产继承或赠与的共同财产等。在房产分割中，如果夫妻双方都有共同居住的房产，一般情况下按照房产总价值的比例进行分割。
【二级标题】
2. 共有房产的分割
共有房产是指多个人共同所有的房屋，如夫妻离婚后共同所有的房产、亲友合买的房产等。根据民法典的新规定，共有房产的分割原则是自愿协商、公平合理、利益平衡。即各方应本着协商一致、合理分割的原则，确定各自的分割比例，并通过书面形式确立产权份额。
【一级标题】
房产分割的具体流程
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1. 律师咨询与协商
在房产分割过程中，当出现纠纷或有争议时，可寻求专业律师的咨询与协商。律师将根据法律规定和具体情况，为当事人提供法律意见，并协助双方达成协议。
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2. 公证与备案
在达成一致意见后，双方可选择进行公证或备案。公证是指将协议提交给公证机关进行证明和记录，确保协议的合法性和真实性。备案是指将协议提交给房地产管理部门备案，确保协议的合法性和有效性。
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3. 财产处分与过户
根据民法典的规定，如果房产分割涉及到房屋的处置或过户，需要经过相关的手续。包括委托房产中介公司进行房产估价、签订买卖合同、缴纳税费等。双方应按照协议要求的时间和流程进行财产处分和过户手续。
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总结
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民法典关于房产分割的新规定为解决房产纠纷提供了明确的法律依据。不仅明确了夫妻共同财产的分割原则，还提供了共有房产的分割指导。同时，规定了房产分割的具体流程，确保房产分割的合法性和有效性。在房产分割过程中，当事人应积极与律师协商，进行公证与备案，并按照要求进行财产处分和过户手续。只有通过规范的程序和合理的协商，才能实现房产分割的公平与公正。