房产分割以什么为准
简介：
房产分割是指将共有或共有部分进行分割的行为，常见于继承、离婚等情况下。然而，房产分割时到底以什么为准？本文将从多个角度详细说明。
多级标题：
1. 法律依据
2. 共有方式
3. 资产评估
4. 协商解决
5. 法院裁决
内容详细说明：
1.法律依据：
房产分割的依据应该是法律法规。首先，根据《中华人民共和国物权法》，夫妻共同购买的房产属于夫妻共同财产，应该根据共有份额进行分割。此外，依据《继承法》，继承人可以根据继承份额进行分割。
2.共有方式：
房产的共有方式对房产分割有重要影响。共有方式包括共同共有、按份共有和独占共有。在共同共有中，房产归属于多个共有人，分割时应根据共有份额进行分割；按份共有中，各个共有人拥有固定的份额，分割时对照份额进行分割；独占共有指房产归属于多个人，每人对房产的使用和管理具有独占性。根据不同的共有方式，房产的分割依据也有所不同。
3.资产评估：
在房产分割过程中，需要对房产进行评估。评估的目的是确定房产的价值，并作为分割依据。评估可以通过请专业评估机构进行，或者通过共有人自行协商确定。根据评估结果，可以对房产进行货币补偿或物理分割。
4.协商解决：
房产分割可以通过协商解决。共有人可以自行协商确定分割比例和方式。在协商过程中，可以充分考虑各方的意愿和实际贡献，灵活确定分割依据。
5.法院裁决：
如果协商不能达成一致，可以向法院申请裁决。法院将根据相关法律法规和事实证据，作出公正的裁决。法院裁决的依据包括共有份额、财产评估等，以确保公正公平。
总结：
房产分割应以法律为依据，根据共有方式和资产评估等因素进行具体操作。在分割过程中，通过协商解决或者法院裁决，最终实现公正公平的分割结果。