夫妻房屋共同共有如何分割
简介：
夫妻双方在婚姻关系中所购买的房产如何进行分割是一个常见的问题。在夫妻离婚或分居时，确保房产的公正分配对于双方都非常重要。本文将探讨如何合理地分割夫妻房屋共有财产，并提供一些建议。
多级标题：
1. 了解法律规定
1.1 夫妻财产制度
1.2 夫妻共有财产
1.3 规定的特殊情况
2. 协商分割方案
2.1 联系律师
2.2 制定清单
2.3 协商过程中要考虑的因素
3. 拍卖或买断共有权益
3.1 协商拍卖
3.2 买断共有权益
3.3 领略及自愿放弃共有权益
4. 公证分割财产
4.1 分割财产的公证程序
4.2 公证的优势
5. 法院裁决分割
5.1 起诉离婚
5.2 法院审理
5.3 法官裁决和分配
内容详细说明：
1. 了解法律规定
夫妻财产制度根据不同的国家和地区有所不同。在分割夫妻房屋共有财产之前，双方应了解所在地的法律规定。这些规定涵盖了夫妻共有财产的定义、如何分割以及特殊情况下的处理方式。
2. 协商分割方案
双方可以通过协商达成共识，制定一份分割方案。在协商过程中，可以联系专业律师提供法律建议，并制定一份清单，列出希望保留的财产和己方对共有财产的评估。协商过程中需要考虑财产的权益、经济状况、子女需要等因素。
3. 拍卖或买断共有权益
如果无法通过协商达成一致，双方可以选择拍卖房产，并将所得款项平分。另一种方法是一方买断另一方的共有权益，购买一方的份额，成为单独的产权人。还有一种情况是一方自愿放弃共有权益，使另一方成为唯一产权人。
4. 公证分割财产
夫妻可以选择在公证处进行财产分割。此过程包括征求公证员的意见、调查资产状况、担保财产分割公平等。公证分割财产的优势在于其法律效力和公正性。
5. 法院裁决分割
如果夫妻无法通过协商或公证达成一致，一方可以起诉离婚，请求法院进行财产分割裁决。法院将根据相关法律进行审理，并根据各方的权益和具体情况做出裁决。
总结：
在夫妻房屋共同共有的分割中，应该首先了解所在地的法律规定，然后可以通过协商、拍卖、买断、自愿放弃、公证或法院裁决等方式进行分割。重要的是确保分割过程公正和双方的利益均等。强调沟通、理性决策和专业法律意见的重要性，有助于双方达成可行的分割方案。