简介
商品房销售合同纠纷管辖是指在商品房销售过程中，双方因合同履行问题产生纠纷时，需要确定哪个法院具备管辖权来解决纠纷的问题。本文将从多级标题的形式出发，对商品房销售合同纠纷管辖进行详细说明。
一、一般管辖原则
根据我国《民事诉讼法》规定，对于一般的民事纠纷，当事人可以依法申请本地人民法院管辖。因此，在商品房销售合同纠纷中，一般情况下，双方当事人可以选择二者所在地的基层人民法院或者地市级人民法院作为管辖法院。
二、专属管辖原则
在商品房销售合同中，有时会约定特定的法院具有专属管辖权。这通常是双方当事人通过合同约定，选择一家法院来解决纠纷。一旦发生合同纠纷，只能由约定的法院进行审理。这种规定在实践中也是普遍存在的。
三、选择管辖原则
当事人可以约定协议管辖法院，即双方约定将争议提交到具体的法院进行审理。这种约定应写明在合同中，并且应当是双方真实、自愿的意思表示。如果双方未能就管辖权达成一致意见，根据我国民事诉讼法的规定，争议应提交到双方被告所在地、约定履行地、合同履行地等进行审理。
四、争议解决方式
在商品房销售合同纠纷中，双方当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。当事人可以选择通过调解、仲裁在更短的时间内解决问题，同时避免程序费用的支出。如果无法达成调解或仲裁协议，当事人可以将争议提交法院进行诉讼。
五、司法解释
为了进一步明确商品房销售合同纠纷管辖问题，最高人民法院出台了相关司法解释，对于一些常见的纠纷情形给出了明确的指引和规定。当事人在面临合同纠纷时，应该参照相关司法解释进行规避。
六、结论
综上所述，商品房销售合同纠纷的管辖问题需要根据一般管辖原则、专属管辖原则、选择管辖原则和争议解决方式等因素综合考虑。双方当事人可以通过合同约定来选择管辖法院，也可以依据法定规则来确定管辖。在实际操作中，当事人应该充分了解相关法律法规和司法解释，以便妥善解决商品房销售合同纠纷。