房产纠纷答辩状
简介：
尊敬的法官：
我是被告方的代理律师，现就本案中涉及的房产纠纷问题作出如下答辩。
多级标题：
I. 案件背景
II. 第一项纠纷争议
III. 第二项纠纷争议
IV. 第三项纠纷争议
V. 结论与请求
内容详细说明：
I. 案件背景
本案涉及房地产交易双方在合同执行过程中发生的纠纷。原告方声称被告方未按合同约定履行相关义务，要求返还已付款项并承担违约责任。被告方则认为原告方存在违约行为，导致交易无法完成，并要求原告承担相应违约责任。以下将针对原告方提出的三项纠纷争议进行逐一答辩。
II. 第一项纠纷争议
原告方声称我方未能按照约定时间交付房产。但事实上，根据双方签订的合同，交付房产的时间并无明确约定，而是以合同签订后的“合理时间”为准。我方在合同签订后即采取了合理措施进行房产交割，只因不可抗力因素导致耽误了交付时间。同时，根据国家相关法律法规，购房者也应该具备合理的等待期限。因此，我方并无违约行为，请求法庭驳回原告要求。
III. 第二项纠纷争议
原告方声称我方对房产存在质量问题，要求返还已付款项并承担相应损失。然而，在房屋查验过程中，原告方未能提供相关证据证明房屋质量不符合合同约定。同时，根据合同规定，购房者有义务在交付房产后一定时间内进行验收，并提出任何质量异议，但原告方并未在规定时间内提出。因此，我方认为原告方所述质量问题属于无根据的指控，请求法庭驳回原告要求。
IV. 第三项纠纷争议
原告方声称我方未完成土地使用证办理手续，导致合同无法履行。然而，根据相关法律规定，土地使用证办理是原告方自身的义务。我方在合同签订后即督促原告方办理相关手续，并提供充分的协助。但由于原告方未能按时办理，导致合同无法履行。因此，我方并无违约行为，请求法庭驳回原告要求。
V. 结论与请求
综上所述，本案中被告方并无违约行为，反而在合同履行过程中积极配合，并按照约定努力履行合同义务。原告方所提纠纷争议无根据，请求法庭驳回其要求，并依法维护合同的有效性。
感谢法庭给予公正审理的机会。
此致，
代理律师
日期