离婚房产分割计算方法一览表
简介：
离婚是一件让人心痛的事情，尤其在涉及房产分割时更是如此。为了帮助离婚夫妻了解房产分割计算方法，本文提供了一览表，详细描述了各种情况下的计算方式，以供参考。
多级标题：
一、夫妻自愿协商分割
二、房产共有情况下的分割方法
2.1 按份额分割
2.2 赔偿分割
2.3 卖房分割
三、房产仅一方名下的分割方法
3.1 收益分割
3.2 强制划分
一、夫妻自愿协商分割：
夫妻自愿协商是最为理想的分割方式，双方根据自身情况和需求达成一致意见。可以根据个人意愿自由选择分割方式，并在分割协议上签字确认。
二、房产共有情况下的分割方法：
2.1 按份额分割：
按照产权份额进行分割，一般是根据购房时双方出资比例进行计算。例如，如果一方出资60%，另一方出资40%，则按照这个比例分割房产。
2.2 赔偿分割：
一方将房产全部归另一方所有，但要进行适当的赔偿。赔偿的金额可以通过协商或评估房产价值进行确定，通常是根据市场价值或专业人士的评估报告。
2.3 卖房分割：
双方可以协商将房产出售，并将出售所得按照一定比例分割。这种方式适用于双方对房产都没有太大的情感依赖，或者双方都需要资金进行其他投资。
三、房产仅一方名下的分割方法：
3.1 收益分割：
对于一方名下的房产，另一方可以要求分割时得到一定比例的收益。收益可以根据租金、房产增值、房屋使用权等进行计算。
3.2 强制划分：
如果一方拥有房产的使用权但没有产权，另一方可以要求强制划分。划分方式可以是将房产划分为两个独立的部分，每个部分分配给一方进行使用。
通过以上一览表，希望能给正在面临离婚房产分割的夫妻们提供一些指导和参考。然而，由于每个夫妻的情况都不同，最好的方式是通过法律咨询师或律师来获取个性化的建议和解决方案。无论采取何种方式，双方都应理性对待，以达到公平合理的分割结果。离婚是一种痛苦的经历，但合理分割房产可以减轻夫妻双方的负担，为未来的生活带来便利。