离婚贷款房产如何分割新婚姻法
简介：离婚时，夫妻共同负担的贷款房产如何分割一直是离婚诉讼中的重要问题。根据最新修订的新婚姻法，对离婚贷款房产的分割提出了具体的规定，旨在保护夫妻双方的合法权益。
一、夫妻共同负担的贷款房产如何界定
夫妻共同负担的贷款房产指的是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同按揭购买的房产，并且在离婚时仍然存在贷款未偿还。
二、离婚贷款房产分割的原则
根据新婚姻法，离婚贷款房产的分割原则主要有以下几点：
1.共同债务原则：夫妻离婚时，应当共同承担由共同负债导致的房产抵押负债。
2.贷款还款能力原则：根据夫妻离婚时双方的经济状况，可以协商约定一方继续承担贷款还款责任，或者采取分割贷款的方式，由双方按照比例分担还款责任。
3.产权保障原则：离婚贷款房产的分割应当保障夫妻双方的产权，不得侵犯对方合法权益。
三、离婚贷款房产分割的具体步骤
1.了解贷款情况：分割离婚贷款房产前，首先应当了解双方共同负担的房产抵押贷款的具体情况，包括贷款本金、利率、还款期限等。
2.评估房产价值：通过房产评估机构，评估离婚贷款房产的市场价值，确定离婚贷款房产的公允价格。
3.财产清算和分割协议：双方可以协商制定财产清算和离婚贷款房产分割协议，明确双方的权益分割比例和贷款还款责任。
4.分割方式选择：根据双方经济实力和协商结果，可以选择由一方承担全部贷款责任，或者按比例分担贷款责任。
5.贷款过户和抵押解除手续：根据分割协议，办理离婚贷款房产的过户手续和抵押解除手续，并确保按照协议将还款责任划分到相应的人名下。
结论：新婚姻法对离婚贷款房产的分割提出了明确的规定，旨在确保夫妻双方在离婚时的合法权益。在离婚贷款房产分割时，应当依法依规进行分割，并且通过协商和协议确保双方的合法权益能得到保护。同时，也需要注意在制定分割协议时要充分考虑双方的经济状况和现实情况，共同达成公平合理的分割方案。