离婚分割房产
简介：
离婚是一个令人痛苦且复杂的过程，尤其涉及到夫妻共同拥有的房产时。在离婚中，如何公正分割房产是一项重要的任务，需要双方合理协商并遵守相关法律法规。
多级标题一：夫妻共同财产
夫妻共同拥有的房产属于夫妻共同财产，不论是婚前购买还是婚后共同还款购买的房产都属于夫妻共同财产的范畴。在离婚中，这些房产需要进行公正的分割。
多级标题二：房产评估及公证
在分割房产之前，必须对房产进行评估。可以请专业评估机构对房产价值进行评估，以确定房产的公正价值。同时，建议将评估结果进行公证，确保房产价值的准确性和公正性。
多级标题三：协商分割与诉讼分割
夫妻双方可以通过协商的方式进行房产分割。在协商过程中，双方可以根据实际情况，如财产来源、财产使用情况等，进行公平合理的分配。如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式进行房产分割，由法院依法判决。
多级标题四：孩子权益保护
如果夫妻共同拥有的房产中有未成年子女的居住权益，必须优先保护孩子的利益。可以考虑将房产划归给照顾孩子的一方，以保证孩子的居住稳定性和身心健康。
多级标题五：对房产的处理方式
对于夫妻共同拥有的房产，可以通过以下几种方式进行处理：
1. 协商买断：一方可以通过协商支付另一方的房产份额，将房产的所有权归属于一方。
2. 出售房产：双方协商一致，将房产出售，并按照协议分配销售所得。
3. 共同持有：双方继续共同持有房产，但必须明确房产的使用权归属、分担房产相关费用等。
内容详细说明：
离婚分割房产是一个复杂而敏感的问题，双方需要在法律的范围内进行合理协商和处理。首先，需要对夫妻共同拥有的房产进行评估，确定公正的价值，然后进行协商或诉讼分割。在协商过程中，双方需要考虑实际情况，如财产来源、财产使用情况等，达成公平的分配。如果双方无法达成一致，可以通过诉讼请求法院判决。同时，如果夫妻共同拥有的房产涉及到未成年子女的居住权益，优先考虑保护孩子的利益，确保他们的居住稳定性和身心健康。最后，对于房产的处理方式，可以通过协商买断、出售或继续共同持有等方式进行解决，根据具体情况选择最合适的处理方式。
总结：
离婚分割房产是一个复杂而敏感的过程，需要夫妻双方合理协商，遵守法律法规。在分割房产时，要进行房产评估并进行公证，保证分割的公正性。同时，要考虑保护未成年子女的权益，确保他们的居住稳定性和身心健康。最后，对于房产的处理方式，可以通过协商买断、出售或共同持有等方式进行解决，选择最合适的处理方式。离婚分割房产是一项繁琐的任务，但只有通过公正合理的分割，双方才能在离婚后迈向新的生活。