按揭房离婚怎么分割
简介：
离婚是夫妻关系的解除，对于夫妻共同财产的分割是离婚后的重要问题之一。当夫妻共同拥有一套按揭房时，如果双方不能达成协议，那么如何分割按揭房成为了一个关键的问题。
多级标题：
一、了解按揭房的权属情况
二、协商达成一致
1.确定房屋分割方式
2.确定物权归属
3.协商还款责任
三、不得不通过法律途径解决
1.诉讼分割
2.强制拍卖
3.寄托给第三方管理
内容详细说明：
一、了解按揭房的权属情况
在离婚时，首先需要了解按揭房的权属情况。如果按揭房属于夫妻共同财产，那么在分割时需要按照共有形式进行处理。如果按揭房只属于一方所有，那么另一方在离婚时只能要求分割时的补偿。
二、协商达成一致
针对按揭房分割的问题，夫妻双方可以通过协商达成一致，避免走上法律纠纷的道路。
1.确定房屋分割方式
在协商过程中，双方可以商定按揭房的分割方式，如出售房屋并将收益按照一定比例进行分配，或者由一方承担房贷继续偿还并支付房屋价值的一部分给另一方。
2.确定物权归属
在按揭房分割中，物权归属是关键问题之一。双方需要协商确定按揭房的权属归属问题，即某一方继续享有部分房产所有权，或者将房产的所有权转移给另一方。
3.协商还款责任
如果按揭房有贷款，离婚后该如何处理贷款还款责任也是需要协商的问题。双方可以商定由一方承担所有贷款还款责任，或者按照一定比例分担还款责任。
三、不得不通过法律途径解决
如果双方协商无果，无法达成一致，那么不得不通过法律途径解决按揭房分割的问题。
1.诉讼分割
双方可以通过起诉离婚案件，在诉讼程序中提出分割按揭房的要求。法院会根据夫妻共同财产的原则，判决按揭房的分割方式和比例。
2.强制拍卖
如果双方无法达成一致并且没有明确的物权归属，法院有可能决定强制拍卖按揭房。拍卖所得根据法院判决进行分配。
3.寄托给第三方管理
在一些特殊情况下，法院可能会决定将按揭房寄托给第三方管理，待夫妻离婚纠纷解决后再进行相应的分割。
总结：
按揭房离婚分割是一项复杂的问题，需要夫妻双方在离婚前进行积极而友好的协商。如果无法达成一致，那么可以通过法律手段解决分割问题，但在诉讼过程中可能会增加各种纷争和费用。因此，为了避免离婚后产生不必要的纠纷，夫妻双方应当提前妥善处理好按揭房的分割问题。