不动产纠纷专属管辖四种纠纷
简介：
不动产纠纷指的是涉及房地产、土地使用权等不动产权益的争议和纠纷。由于不动产涉及多个权益主体和法律法规较为复杂，因此需要采取专属管辖的原则来解决相关争议和纠纷。下面将详细说明不动产纠纷的四种专属管辖情况。
一级标题：所有权纠纷
内容详细说明：
所有权纠纷是指涉及不动产的所有权权益归属争议。例如，A与B之间存在关于某一房屋所有权的争议，此时法院可以依据法律规定，沿用不动产登记系统记录的所有权人作为合法拥有权益的方，进行专属管辖。
二级标题：土地使用权纠纷
内容详细说明：
土地使用权纠纷是指与土地使用权相关的争议。例如，一家企业申请土地使用权，但与另一家企业存在界址纠纷，法院可以根据相关法律法规，专属管辖该纠纷。在土地使用权纠纷中，法院会依据土地法的规定和相关行政法规来判定权益归属。
二级标题：抵押权纠纷
内容详细说明：
抵押权纠纷是指与不动产抵押权相关的纠纷。例如，A以自己的房产向B借款，并将该房产进行抵押。然而，B与A之间发生了合同纠纷，导致B要求解除抵押权。此时，法院可以根据抵押合同的约定以及相关法律规定，专属管辖该纠纷。
二级标题：租赁纠纷
内容详细说明：
租赁纠纷是指与不动产租赁权益相关的争议。例如，租赁期限到期后，租赁双方之间存在关于房屋退还和租金支付的纠纷。根据相关法律法规规定，法院可以采用专属管辖的原则，根据租赁合同的约定和租赁法律的规定，解决该纠纷。
结论：
根据不动产纠纷的特点以及法律法规的规定，对于所有权纠纷、土地使用权纠纷、抵押权纠纷、租赁纠纷等不动产纠纷，法院可以采取专属管辖的原则进行处理。这种专属管辖的做法能够确保争议的合法解决，维护各方的权益。