拆迁房屋离婚怎么分配
简介：
随着城市的发展和城市规划的需要，拆迁房屋成为了一种常见的现象。然而，在夫妻离婚过程中，拆迁房屋的分配问题也经常成为一大难题。本文将详细说明拆迁房屋离婚时的分配原则和具体操作。
一、拆迁房屋离婚分配的原则及依据
1. 物权法：根据我国《物权法》第48条，夫妻共同所有的住房，离婚后可以由一方或者双方共同协商分割。
2. 婚姻法：《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定夫妻协议以姓名登记共同为名的固定财产的归属关系不得损害第三人的权益；取得或者由一方用个人财产购置以经济上固定财产的，由金钱支付的财产算作一方财产；共同偿还的贷款，应视为共同财产。这些法律法规都提供了离婚时拆迁房屋分配的依据。
二、拆迁房屋离婚分配的具体操作
1. 协商划分：夫妻可以根据实际情况和个人需求，自行协商划分拆迁房屋。一方或双方可以协议由一方继续居住，或者由一方赔偿另一方的份额。
2. 公正机构评估：如果夫妻双方无法达成协议，可以通过公正机构进行房屋评估，以确定房屋的价值和分配比例。根据评估结果，夫妻双方可以按照评估比例分割拆迁房屋。
3. 法院裁决：如果协商和评估都无法解决争议，夫妻双方可以向法院提起诉讼。法院根据夫妻的共同意愿、房屋的实际价值、双方的经济状况等因素进行判决。
三、其他需要注意的问题
1. 房屋登记：夫妻一方拥有住房所有权的，应及时办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰。
2. 赔偿协议：如果一方愿意放弃对拆迁房屋的分配权益，另一方应与其签订赔偿协议，明确赔偿金额和方式。
3. 子女问题：如果有未成年子女，拆迁房屋的分配应考虑子女的利益，确保子女获得适当的居住条件。
结论：
拆迁房屋离婚的分配原则主要依据物权法和婚姻法。夫妻双方可以通过协商划分、公正机构评估或法院裁决等方式解决争议。在处理拆迁房屋离婚分配问题时，双方需要注意保护自己的权益，同时也要考虑到子女的利益。对于无法达成协议的情况，可以向法院寻求裁决。