简介：
不动产买卖合同纠纷是指在不动产买卖过程中产生的合同履行纠纷。关于不动产买卖合同纠纷的管辖问题，一直存在争议。本文将探讨不动产买卖合同纠纷是否属于专属管辖。
多级标题：
一、不动产买卖合同纠纷的特点
二、专属管辖的定义与适用范围
三、不动产买卖合同纠纷是否属于专属管辖
3.1 法律规定的观点
3.2 司法解释的观点
3.3 学术界的争议
四、总结
内容详细说明：
一、不动产买卖合同纠纷的特点
不动产买卖合同纠纷具有以下特点：一是合同金额较大，涉及财产权益重大。二是交易过程繁琐，包括房屋产权生效、过户手续等。三是合同履行中的法律义务较多，容易出现纠纷。
二、专属管辖的定义与适用范围
专属管辖是指某一种特定案件只能由特定法院受理的现象。目的是为了确保某些案件的一致性和专业性处理，提高司法效率。专属管辖的适用范围一般由法律规定和司法解释决定。
三、不动产买卖合同纠纷是否属于专属管辖
3.1 法律规定的观点
根据《中华人民共和国民事诉讼法》，没有明确规定不动产买卖合同纠纷属于哪一级法院的管辖范围。因此，有人认为不动产买卖合同纠纷不属于专属管辖范围。
3.2 司法解释的观点
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》，不动产买卖合同纠纷属于一级法院的管辖范围。此解释为解决不动产交易中产生的纠纷提供了明确的法律依据。
3.3 学术界的争议
学术界对不动产买卖合同纠纷是否属于专属管辖存在不同观点。一些学者认为应该根据具体情况确定管辖法院，以便更好地专业处理纠纷。另一些学者认为应该保持专属管辖的原则，避免司法分散和不统一的问题。
四、总结
虽然有关不动产买卖合同纠纷的专属管辖问题存在争议，但根据最高人民法院的解释，不动产买卖合同纠纷应属于一级法院的专属管辖范围。这有助于确保纠纷得到一致性和专业性处理，提高司法效率。然而，为了进一步解决专属管辖的争议，相关法律和司法解释仍然需要进一步完善。