不动产纠纷包括哪些
简介：
不动产纠纷是指涉及不动产性质的争议和纠纷，主要涉及房屋、土地等不动产的权属、使用权、转让、租赁等方面的问题。本文将详细说明不动产纠纷的各个方面。
一级标题：不动产的权属问题
不动产的权属问题主要是指在不动产所有权归属上的争议。这包括以下几个方面：
1.1 房屋权属纠纷
房屋权属纠纷是指不动产登记、买卖合同、继承、赠与等因素导致房屋所有权归属产生争议。常见的情况包括房屋买卖契约的效力、添证登记的效力以及不动产登记的错误等。
1.2 土地权属纠纷
土地权属纠纷是指土地所有权的划分、界定、归属等问题引发的争议。包括土地证书的真伪、土地的转让等问题。此外，土地的侵权问题也常常导致纠纷。
二级标题：不动产的使用权问题
不动产的使用权问题主要是指在不动产使用上的争议。这包括以下几个方面：
2.1 房屋使用权纠纷
房屋使用权纠纷是指房屋承租、租赁、合同解除等问题引起的争议。常见的情况包括租赁合同的违约、租金支付争议、合同期限问题等。
2.2 土地使用权纠纷
土地使用权纠纷是指土地承包、租赁、使用权期限等问题引发的争议。常见情况包括土地承包合同违约、使用权转让、终止等问题。
三级标题：不动产的转让问题
不动产的转让问题主要包括以下几个方面：
3.1 房屋转让纠纷
房屋转让纠纷是指房屋买卖中合同履行、房屋质量、交房不过验收等问题引起的纠纷。包括购房者拒绝付款、卖方逃避交房等情况。
3.2 土地转让纠纷
土地转让纠纷是指土地买卖中土地出让合同、土地使用权的转让等问题引起的争议。常见情况包括土地违约、用途变更等问题。
综上所述，不动产纠纷涉及的范围广泛，涵盖了不同类型的不动产及其相关权利问题。在解决此类纠纷时，应当注重法律法规的遵守和依法维权。