不动产纠纷管辖
简介：
不动产纠纷是指围绕不动产产权发生的各种争议和纠纷。在处理不动产纠纷时，正确划定管辖权是十分重要的，因为它涉及到法院对该纠纷的审理和裁决权限。本文将介绍不动产纠纷的管辖权划定原则以及相关案例分析。
多级标题：
1.不动产纠纷的管辖权划定原则
1.1 地域管辖原则
1.2 专属管辖原则
1.3 分案管辖原则
2.不动产纠纷案例分析
2.1 不动产买卖合同纠纷
2.2 不动产承租合同纠纷
2.3 不动产相邻权纠纷
内容详细说明：
1. 不动产纠纷的管辖权划定原则
1.1 地域管辖原则：根据不动产所在地法院的地域管辖权进行判断。即，对于不动产纠纷，应由不动产所在地法院进行审理。地域管辖原则的目的是为了方便当事人争议解决，保障审判的高效进行。
1.2 专属管辖原则：根据法律规定，某些特定的不动产纠纷必须由特定的法院行使管辖权。例如，不动产登记纠纷由不动产登记机构所在地法院管辖。专属管辖原则的目的是确保对特定类型的不动产纠纷有专门的审判机构进行解决。
1.3 分案管辖原则：对于不动产纠纷涉及多个法院的管辖区域时，可以根据案件的不同要素进行分案处理。例如，对于不动产纠纷中涉及不同地域的买卖合同纠纷，可以按照不同地域的管辖法院进行处理。分案管辖原则的目的是便于各地法院独立审理各自管辖的纠纷，减少争议解决的时间和成本。
2. 不动产纠纷案例分析
2.1 不动产买卖合同纠纷：当不动产买卖合同有争议时，根据地域管辖原则，应由不动产所在地法院进行审理。即使合同当事人居住在不同的地域，也应按照不动产所在地法院的管辖权进行处理。
2.2 不动产承租合同纠纷：对于不动产承租合同纠纷，根据专属管辖原则，应由租赁合同所在地法院进行审理。因为不动产承租合同涉及到租赁关系的建立和履行，对租赁合同纠纷有充分的了解和经验的法院可以更好地保护当事人的权益。
2.3 不动产相邻权纠纷：不动产相邻权纠纷包括邻里间的墙壁、排水、采光等纠纷。对于不动产相邻权纠纷，根据分案管辖原则，可以根据具体争议的地点将不动产纠纷提交相应地域的法院进行审理。
在处理不动产纠纷时，正确划定管辖权是十分重要的。掌握不动产纠纷管辖权的划定原则能够帮助当事人更好地选择合适的法院进行纠纷解决。同时，法院也应遵循划定原则，确保对不动产纠纷进行公正、高效的审理。