房屋赠送面积纠纷
简介：近年来，随着经济的发展和房地产市场的火爆，房屋赠送成为一种常见的交易方式。然而，随着房屋赠送交易的增多，相关的法律纠纷也相继出现，其中最常见的就是房屋赠送面积纠纷。本文将就此问题展开详细说明。
一、赠送合同签订阶段
1.1 定义和内容
在房屋赠送交易中，双方需要签订赠予合同。赠予合同应明确注明赠与人和受赠人的身份信息、赠予的房屋具体情况以及面积等相关信息。
1.2 注意事项
赠予合同在签订时，双方需仔细核对房屋的面积信息，并将核对结果明确写入合同。同时，合同中应明确约定赠与人对房屋面积的保证责任。
二、房屋验收阶段
2.1 验收标准和程序
受赠人在收到房屋后，应与赠与人进行房屋面积的验收。验收时，双方可依照当地房屋测绘部门的标准进行测量，并将测量结果与签订合同中的面积进行比较。
2.2 面积差异处理
如果房屋实际面积与合同约定的面积存在差异，受赠人可先与赠与人进行协商，如果仍无法解决纠纷，可依法寻求司法途径解决。
三、纠纷处理阶段
3.1 寻求协商
受赠人发现房屋面积存在差异后，可先与赠与人进行协商，协商的目的是达成双方都可接受的解决方案。若协商无果，则可进入下一步处理阶段。
3.2 寻求法律支持
若在协商阶段无法解决纠纷，受赠人可向当地法院提起诉讼，要求对房屋面积纠纷进行调解或判决。法院将依法依规处理纠纷，保护受赠人的合法权益。
结论：
为规避房屋赠送面积纠纷，双方在签订赠予合同前应严格核对房屋面积，并将核对结果写入合同当中。受赠人在验收房屋时应引入第三方测绘部门，对房屋面积进行准确测量。若发现纠纷，双方应先协商解决，若无法达成一致意见，则可通过法律途径解决。最终目的是维护受赠人的合法权益，确保房屋赠送交易的公平和公正。