离婚财产如何分割房产
简介：
离婚是夫妻双方解除婚姻关系的过程，而离婚财产的分割是其中最为复杂的问题之一。房产作为大部分家庭最重要的财产之一，其分割涉及到很多法律、经济和情感方面的问题。本文将详细说明离婚财产分割中的房产问题。
多级标题：
1. 法律上的房产归属原则
1.1 共同财产原则
1.2 协议分割原则
1.3 司法裁决原则
2. 财产分割的具体流程
2.1 财产调查
2.2 协议达成
2.3 司法裁决
3. 考虑因素
3.1 房产权属
3.2 房产价值评估
3.3 相关借贷和抵押情况
3.4 子女抚养问题
4. 解决途径
4.1 协议分割
4.2 司法裁决
4.3 第三方调解
内容详细说明：
1. 法律上的房产归属原则
1.1 共同财产原则：根据我国婚姻法，夫妻共同拥有的房产属于夫妻共同财产，离婚时应根据共同财产的原则进行公平分割。
1.2 协议分割原则：夫妻双方可以自愿协商分割房产，达成协议后，可提交给法院进行审批。
1.3 司法裁决原则：如果双方无法协商达成一致，法院将会进行司法裁决，根据相关法律和实际情况进行分割。
2. 财产分割的具体流程
2.1 财产调查：双方需要提供房产相关证明材料，比如房产证、购房合同等，以便进行房产的确认和评估。
2.2 协议达成：双方可以通过谈判、调解等方式达成协议，确定各自分割的具体房产及权益。
2.3 司法裁决：如果协议无法达成，法院将会依法进行裁决，根据夫妻双方的贡献、家庭生活情况、子女抚养等因素进行分割。
3. 考虑因素
3.1 房产权属：确认房产的权属归属，包括房产证上的所有人及份额。
3.2 房产价值评估：通过房产评估师对房产进行评估，确定房产的市场价值。
3.3 相关借贷和抵押情况：房产是否有贷款或抵押，双方需对债务进行分担。
3.4 子女抚养问题：如有子女，双方需考虑子女的抚养权和抚养费分配等问题。
4. 解决途径
4.1 协议分割：夫妻双方通过协商达成协议，可以根据自己的意愿和情况进行分割。
4.2 司法裁决：如果协商无果，可以将房产分割纠纷提交给法院，由法院根据实际情况进行裁决。
4.3 第三方调解：双方可以选择找一个专业的调解机构或律师，利用第三方的中立性来帮助解决分割问题。
总结：
离婚财产的分割有其特殊性，涉及到很多复杂的法律和经济问题。在分割房产时，双方需要了解法律上的归属原则，按照具体流程进行财产调查和协商。考虑到多种因素，可以选择协议分割、司法裁决或第三方调解来解决分割问题。最终目标是公平、合理地分割夫妻共同拥有的房产。