夫妻离婚房产分割
简介：
夫妻离婚是一件复杂而敏感的事情，除了情感的纠缠外，夫妻离婚还需要解决财产分割的问题，其中最重要的就是房产的分割。本文将就夫妻离婚房产分割进行详细说明。
一、共同产权与个人产权
夫妻在婚姻关系中共同购买或共同还贷的房产属于夫妻双方的共同财产，这被称为共同产权。而如果房产是由一方独自购买并以个人名义贷款，则该房产属于个人产权。在离婚时，共同产权与个人产权的分割方式是不同的。
二、共同产权的分割
1. 协议分割方式：
夫妻可以通过协商达成一份离婚协议，明确对房产的分割方式。比如，可以达成共同协议将房产出售，并在离婚后平分房产的价值。
2. 分割额度和性质决定分割方式：
如果离婚双方无法就房产的归属达成一致意见，法庭将会根据离婚双方的权益，以及房产的价值等因素来决定分割额度和性质。一般来说，法庭会采用公平原则来进行分割，确保离婚双方的权益得到保护。
三、个人产权的分割
1. 保留个人产权
如果房产属于个人产权，那么在离婚时，该房产将归属于购房人自己，并不会受到离婚的影响。
2. 其他形式分割
在某些情况下，个人产权的房产也可能获得其他形式的分割。比如，离婚时，夫妻可以协商将该房产出售，并将出售所得分割给离婚双方。
结语：
夫妻离婚房产分割是一项关键且复杂的任务，需要夫妻双方的合作与理解。通过合理的协商，双方可以达成一致，并保证各自的权益得到保护。此外，如果无法协商一致，法院将会根据公平原则来进行分割，确保离婚双方得到应有的权益。无论采取何种方式，夫妻离婚房产分割应当遵循法律法规，并尽量保证公正、公平。