房屋合同纠纷
简介：
房屋合同纠纷是指在房屋租赁或买卖等合同中，因各方权益的不平衡或合同条款的解释问题，导致出现纠纷的情况。房屋合同纠纷常见于租赁合同中的租金纠纷、物业维修责任纠纷以及履行合同义务的争议等。
多级标题：
I. 租金纠纷
A. 合同中租金支付及逾期规定
B. 出租方与承租方对租金的不同解释
C. 解决租金纠纷的方法
II. 物业维修责任纠纷
A. 合同中物业维修责任的约定
B. 出租方与承租方对维修责任的不同理解
C. 解决物业维修责任纠纷的途径
III. 履行合同义务的争议
A. 合同中双方的权利义务约定
B. 双方对合同条款的解释不同
C. 解决履行合同义务纠纷的方式
内容详细说明：
I. 租金纠纷
在房屋租赁合同中，租金支付及逾期规定是双方常见的纠纷点。出租方通常希望承租方按时支付租金，并按合同约定的方式进行支付。然而，承租方可能因种种原因未能如期支付租金，或者对合同中关于租金的解释与出租方存在分歧。解决租金纠纷的方法包括协商、调解以及通过法律途径解决。
II. 物业维修责任纠纷
在租赁合同中，物业维修责任的约定也是容易引发纠纷的问题。出租方通常会在合同中明确约定物业维修责任的承担方，但承租方与出租方对于维修责任的界定可能存在分歧。例如，在房屋出现漏水等维修问题时，出租方可能认为维修费用应由承租方承担，而承租方可能认为这应属于房屋本身存在的质量问题，应由出租方负责。解决物业维修责任纠纷的途径包括协商、咨询专业人士、仲裁或诉讼等。
III. 履行合同义务的争议
履行合同义务的争议主要包括双方对于合同条款的不同解释。例如，在租赁合同中，双方对于租期、租金调整、租赁物的使用等方面的约定可能存在分歧，导致纠纷的发生。解决履行合同义务纠纷的方式可以通过双方协商、请专业人士提供解释或者通过仲裁或诉讼等法律途径解决。
在房屋合同纠纷中，当各方发生分歧时，双方应充分了解合同条款、相关法律法规，通过平等协商、专业意见以及法律途径等方式解决纠纷，以维护自身权益，促进合同的顺利履行。