房屋买卖合同纠纷判决书
简介
本文所述的房屋买卖合同纠纷案件，涉及双方签订的房屋买卖合同，其中买方主张合同违约并要求返还全部购房款项，卖方辩称买方违约并要求继续履行合同。经过审理并充分调查了解，现做出如下判决。
多级标题
一、合同的成立与履行
二、买卖合同的有效性审查
三、买方主张的合同违约及损失计算
四、卖方主张的买方违约及损失计算
五、判决如下
内容详细说明
一、合同的成立与履行
根据双方陈述及证据材料，确认买卖合同于XXXX年月日由双方签订，并约定购房款在XXXX年月日前支付完毕。根据法律规定，买卖合同成立并应当按照约定履行。
二、买卖合同的有效性审查
在本案中，买卖双方之间签订的合同符合相关法律法规的规定，内容明确具体且无违法情形存在。双方双向签署合同后，即视为双方达成买卖合同并承担相应的义务。
三、买方主张的合同违约及损失计算
买方主张卖方未按照合同约定时间将房屋交付，并要求卖方返还全部购房款项以及赔偿合同约定的违约金和相应的损失。买方提供了收款凭证、催告函等证据，证明自己已按时支付购房款项。经核实，卖方未按时交付房屋的事实成立。
鉴于买方已支付全部购房款项，根据合同约定，卖方未按时履行交付房屋义务，构成合同违约并应当返还全部购房款项。
四、卖方主张的买方违约及损失计算
卖方辩称买方未按时支付购房款项，并要求买方继续履行合同。卖方提供了相关的催款函、支付通知等证据，证明买方未按时支付购房款项。经核实，买方未按时支付购房款项的事实成立。
然而，根据相关法律规定，合同违约应根据违约情况进行相应的赔偿，而卖方并未提供相关证据证明由于买方未按时支付购房款项所造成的实际损失。因此，卖方主张的买方违约及相应赔偿请求不予支持。
五、判决如下
根据以上分析，根据买卖双方的合同约定以及相关法律规定，判决如下：
1. 卖方应返还全部购房款项给买方；
2. 买方无需继续履行购房合同；
3. 双方互不承担违约责任，不予支持追加赔偿请求。
判决结果公正、合理，依法作出。
审判员：XXX
XXX年X月X日