简介：
《中华人民共和国民法典》是我国民法的总纲，包括物权法、合同法、侵权责任法、婚姻家庭法等多个方面的规定。其中，关于房屋漏水纠纷的规定在《物权法》和《合同法》中都有详细说明。
一、房屋漏水纠纷的定义和常见情况
房屋漏水纠纷是指因房屋存在漏水问题，导致房屋使用不便、财产损失或人身安全的问题。常见情况包括屋顶漏水、墙体渗水、下水道堵塞等。
二、物权法对房屋漏水纠纷的规定
根据《物权法》，如果房屋漏水是由共有部分引起的，例如屋顶保护层破损导致漏水，那么应由所有权人共同承担维修责任和费用；如果房屋漏水是由单独所有部分引起的，例如业主的管道破裂导致漏水，那么应由该业主承担维修责任和费用。
三、合同法对房屋漏水纠纷的规定
根据《合同法》，如果购房合同中已明确约定了房屋漏水的责任和义务，例如购房合同规定了开发商在一定期限内对漏水问题进行免费维修，那么开发商应承担维修责任和费用；如果购房合同中未明确约定，那么根据合同法的一般规定，漏水问题应由购房人自行承担维修责任和费用。
四、解决房屋漏水纠纷的方式
对于房屋漏水纠纷，首先应当通过友好协商解决。如果无法协商解决，当事人可以根据相关法律规定采取以下方式解决纠纷：
1.申请仲裁：当事人可以申请房屋漏水纠纷的仲裁，由仲裁委员会对纠纷进行调解或仲裁；
2.提起诉讼：当事人可以向人民法院提起诉讼，由法院对纠纷进行审理和判决。
五、预防房屋漏水纠纷的方法
为了减少房屋漏水纠纷的发生，房屋所有人应采取以下预防措施：
1.定期检查房屋防水情况，及时修补破损部分；
2.安装防漏水设施和器材，如排水系统、屋顶防水层等；
3.合理使用和维护房屋设施，如不随意改动排水管道等。
结论：
《民法典》对房屋漏水纠纷进行了明确的规定，根据《物权法》和《合同法》的规定，当事人可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。为了减少房屋漏水纠纷的发生，房屋所有人应加强预防措施，定期检查和维护房屋设施，避免漏水问题的发生。