离婚房子如何分割
简介：
离婚是一件令人痛苦和复杂的事情，而分割夫妻共同拥有的房产更是其中的一大难题。在离婚过程中，如何合理地分割房产，既要保障双方的权益，又要避免引发进一步的争端，是双方需要认真考虑和协商的问题。
一、共同名下的房产
1.1 公证认定房产份额
如果离婚双方共同拥有的房产是以共同名义购买的，双方可以选择由公证处进行房产份额的认定。公证处会根据购房时出资金额、出资比例以及共同偿还贷款等因素，向双方出具公证书，明确双方在该房产中的份额。
1.2 协议达成一致
双方也可以通过协商和谈判，自行达成一致的房产分割方案。争议较小的情况下，双方可以商量出是否出售、由一方回购等等诸多解决方案。
二、选择合适的分割方式
2.1 直接出售
如果双方无法达成一致，或者房产变现需求较高，可以选择将房产出售，将所得资金按照相应比例分配给双方。
2.2 一方回购
如果一方执意要保留该房产，另一方同意出让自己的份额，可以通过回购的方式解决。一方将购买另一方的房产份额，并支付相应的款项。
2.3 分割使用权
如果孩子的生活需要稳定和连续，双方可以协商将房产的使用权划分，一方在一定的时间内使用房产，然后再交给另一方使用。
三、法律规定和专业咨询
3.1 法律咨询
离婚房产分割涉及到很多法律问题，如房屋的权属证明、共同负债情况、地方政策等等。双方可以寻求法律专业人士的意见和帮助，以确保自己的合法权益。
3.2 资产评估师
为了避免房产分割过程中的争议，双方可以聘请资产评估师对房产进行评估，确定合理的市场价值，作为分割依据。
结语：
离婚房产分割是离婚过程中一个重要的环节，双方应当积极合作，充分沟通和妥善处理，以达成最为公平合理的房产分割方案。与此同时，法律咨询和专业评估也是确保双方合法权益的重要保障。