共有房屋分割纠纷判决书
简介：
本文是对一起共有房屋分割纠纷案件的判决书，详细阐述了案件的经过、相关法律依据以及对被告的判决结果。
多级标题：
一、案件经过
二、法律依据
三、判决结果
内容详细说明：
一、案件经过
原告甲某与被告乙某为共有房屋的所有权人，共同购买了位于某市某区的一套房屋，占有面积为100平方米。原告甲某与被告乙某在购买房屋时约定，共有房屋的使用权由原告甲某独享，且原告甲某不得以任何理由将房屋转让给第三方，共有房屋的销售权由原告甲某与被告乙某共同享有。
然而，在共有房屋使用权约定期满后，被告乙某未按约定将房屋的使用权归还给原告甲某，并单方面将房屋进行私自转让。原告甲某遂向法院提起诉讼，要求解除共有关系并要求被告乙某归还房屋的使用权。
二、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第一百九十五条规定：“当事人经协商一致，可以解除合同。”根据本案情况，原告甲某与被告乙某的房屋共有约定期限已满，被告乙某未按约定将房屋使用权归还给原告甲某，已构成违约行为，原告甲某有解除合同的权利。
根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“共有物权的行使方式由各权利人协商确定。”原告甲某与被告乙某在共有房屋的使用权上已经达成协议，被告乙某私自转让房屋的行为违反了协商确定的行使方式，已构成违法行为。
三、判决结果
经合议庭审理，根据相关法律规定，判决如下：
1、被告乙某应立即归还房屋的使用权给原告甲某，不得进行任何形式的抵押、转让等行为。
2、原告甲某与被告乙某共同享有房屋的销售权，并有权根据法律规定将房屋进行公开及合法的转让。
3、被告乙某应支付原告甲某的合理维权费用，并承担本案的全部诉讼费用。
本判决为终审判决，即自宣判之日起生效。
判决人：XXX 日期：XXXX年XX月XX日
说明：
本文是根据一起共有房屋分割纠纷案件的判决书写成，根据文章格式，首先简要介绍了本案的背景；然后通过多级标题分为案件经过、法律依据和判决结果三部分进行详细说明。在案件经过中，叙述了原告甲某与被告乙某的共有房屋约定以及被告乙某的违约行为。在法律依据中，引用了相关合同法和物权法的规定，阐述了原告甲某解除合同的权利以及被告乙某的违法行为。在判决结果中，列举了对被告乙某的具体判决结果，要求其归还房屋使用权并承担费用等责任。最后附上判决人和日期，以及判决为终审判决，生效日期等说明。